隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國關(guān)于房地產(chǎn)法的法律規(guī)定已經(jīng)相當(dāng)完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。在現(xiàn)實(shí)生活中，一旦完成交易就可以過戶入住，二手房過戶手續(xù)辦好了后，就需要辦理房產(chǎn)證，那么，二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的？相信大家對這樣一個問題十分感興趣，接下來就讓小編來為你一一解答這樣一個問題，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/P>

　　一、二手房抵押貸款的申請條件

　?、庞泻戏ā⒂行У木恿羯矸?；

　?、朴蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；

　　⑶所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；

　?、扔匈徺I住房的合同或協(xié)議；

　　⑸同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

　?、侍岢鼋杩钌暾垥r，有不低于購房價款３０％的自有資金。

　　二、二手房抵押貸款所需要的資料

　?、欧慨a(chǎn)證和收入證明；

　?、茩?quán)利人及配偶的身份證、戶口本；

　?、菣?quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；

　?、热绶慨a(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對賬單；

　?、少J款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　三、二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的

　?。ㄒ唬┵I賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

　?。ǘ{身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。

　?。ㄈ┰谌〉谩顿J款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　以上就是小編為你一一整理的關(guān)于二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的問題的相關(guān)的內(nèi)容。根據(jù)小編的介紹，相信您對二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程有了一定的了解。