24層樓哪層的房子最貴?看房選房時需要注意什么?
2022年11月12日09:30 來源:房天下
在買房過程中,樓層的尤其被人們所重視,那么24層樓哪層的房子最貴?看房選房時需要注意什么?
24層樓哪層的房子最貴?
16層-20層通常比較貴,這些樓層的層高剛好合適,不會太高也不會太低,夏天不會太熱,冬天不會太冷,噪音也小,最重要的是采光通風(fēng)條件也不差。在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次,很多購房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù),那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
看房選房時需要注意什么?
1、樓棟前后是否有遮擋
應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的,因為對于居住而言,采光和通風(fēng)是非常重要的,如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活,室內(nèi)潮濕,導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友,那就更要注意了,確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋,這樣的低層入住采光好,不潮濕,出行也比高層方便。
2、避免噪音污染
房子附近應(yīng)該要避免噪音污染,小區(qū)中心一般是最安靜的,在這沒有廣場和車庫,而且不是靠近馬路和商鋪的,所以在中心買房是比較好的選擇,可以避免日常的各種噪音污染,還原一個舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。
3、注意采光
現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋,選樓層時要從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
哪些樓房不能買
1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的。
2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修,且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的。
3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的。
4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的。
5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的。
6、上市出售后形成新的住房困難的。
7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。
8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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