購買房子給我們第一印象大社區(qū)肯定好，什么都要大，買房要大，買車要大，小區(qū)要大。事實上大社區(qū)未必會比小社區(qū)好因為大社區(qū)擁有的好處和壞處也十分的明顯。

　　大中小社區(qū)的劃分情況：

　　大型小區(qū)可居住人口3～5萬人戶數(shù)約為1.3萬戶，占地面積為60～120萬平方米的社區(qū)建設。

　　中型小區(qū)可居住人口7000～1.5萬人戶數(shù)約為3000戶，占地面積為15～30萬平方米的社區(qū)建設。

　　小型小區(qū)可居住人口1000～5000人戶數(shù)約為800戶，占地面積2～9萬平方米的社區(qū)建設。

　　搞清楚小區(qū)的劃分后就可以很詳細地知道購買小區(qū)的規(guī)劃步驟。

　　大中小社區(qū)的優(yōu)缺點情況。

　　（1）大型小區(qū)

　　●大型小區(qū)的優(yōu)點

　　大型小區(qū)只要是我們想要到的生活配套所有東西幾乎都可以滿足我們的日常生活情況，在如此龐大的社區(qū)里面一般都設計有綜合體來供這些人群進行生活所需。小區(qū)的活動空間更大而且里面配有幼兒園，小孩早教，健身會所

　　大開發(fā)商擁有雄厚的實力，要拿到這么大地方的開發(fā)商，在后面建設的過程中就極少可能不會出現(xiàn)爛尾樓的事情，因為都是分期開發(fā)的資金回籠了在建，回籠了在建。

　　大市區(qū)房屋的價格上漲的潛力稍微比較大，因為最早期和最后一期建設可能相差的時間有10多20年，所以在早期購買房子的人群，由于有后期的房價拉升，在同一個小區(qū)里面最終房屋的價格也會水漲船高。

　　●大型小區(qū)的缺點。

　　小區(qū)越大就越難管理，人口居住越多人就會變得越雜，小區(qū)內(nèi)部的安全性就會受到一定的影響，有句話常說的日防夜防防，家賊難防，就是說即便小區(qū)外面的安保做得再好，小區(qū)內(nèi)部的人員還是很難管理的到位。

　　小區(qū)的交通要慢慢的才能起得，要拿一塊這么大的土地，必定是在郊外的地方而小區(qū)從項目落地建設到成行入住這么長的時間公交可能兩三年就可以通成了地鐵，起碼要個5年至10年時間才有從規(guī)劃到落實建成。

　　后期在施工的情況下還會受到一定的影響，畢竟大社區(qū)可能要分10期8期進行開發(fā)，而在早期購買入住的人員要承受著工地施工所產(chǎn)生的噪音灰塵的影響。

　?。?）中型小區(qū)

　　●中型小區(qū)優(yōu)點。

　　中心小區(qū)的優(yōu)點只是跟大型小區(qū)都十分類似，但是里面的整體配套可能沒有大型小區(qū)這么高級，只能滿足于我們夠用的狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)部的生活超市幼兒園都是屬于一個滿足于現(xiàn)狀的情況。

　　中型小區(qū)雖然內(nèi)部的資源并非十分很豐富，但是外部的資源卻是非常的滿足，中型小區(qū)的建設目前都是在一些比較集中的地方或者是新城規(guī)劃的地方建設的小區(qū)后期發(fā)展?jié)摿κ值呢S富。

　　●中型小區(qū)的缺點。

　　中型小區(qū)的缺點建設規(guī)模一般你去到5期左右，所以在前面一兩期購買的一樣會受到點影響的情況。

　?。?）小型小區(qū)

　　●小型小區(qū)優(yōu)點

　　商業(yè)配套最成熟，新小區(qū)的建設一般都是在整個城市的中心地段，由于土地的開發(fā)導致了不可以大規(guī)模地拿土地或者是進行三舊改造工程所得來的房屋，市中心的房子衣食住行甚至是醫(yī)療各方面都屬于頂尖的。

　　交通這方面也是最成熟的，交通建設可能在多年前就已經(jīng)走地鐵通行的這對于上班的方便性是大大的提高，即便城市沒有地鐵線的情況下，汽車站或者是公交線路都有多條經(jīng)過。

　　購買房子時更明確地知道自己購買了，是不是屬于學區(qū)房的房子，所有東西都可以歷歷在目，這樣的小區(qū)是不談規(guī)劃，不談未來，只談商業(yè)配套的成熟。

　　小區(qū)內(nèi)部小安全性會更高，居住的人群少風險性就會降低一個等級，在小區(qū)安保這方面也是比較到位的，因為保安可能認識這里的每一個住戶對于陌生人也比較容易認出。

　　●小型小區(qū)的缺點。

　　小區(qū)內(nèi)部的配套不成熟，例如游泳池，籃球場，羽毛球場跑道等各方面的東西，都可能并不能滿足小區(qū)內(nèi)部的人員生活使用情況而且在小區(qū)的空間綠化也會相對應地減少。

　　小區(qū)的價格也是屬于偏高的狀態(tài)，由于小區(qū)建設在中心地段配套成熟最終房屋的價格比其他小區(qū)要高上一點的。

　　對于小區(qū)的挑選上要根據(jù)自身的情況來選擇。

　　每一種社區(qū)都是有符合自身的優(yōu)缺點，而購買房子并不是關心社區(qū)的大小情況，反而更關心的是周邊生活配套以及距離自己的工作地點。這些才是我們更為關心的東西。

　　作為房屋的投資上選擇中型小區(qū)為比較符合城市的發(fā)展規(guī)模，現(xiàn)狀畢竟中型小區(qū)的商業(yè)，交通以及城市規(guī)劃都已經(jīng)逐步地展露出來了，一旦成熟價格就會再一次的上升。

　　總結(jié)：

　　目前我國的城市建設規(guī)劃一般都是為中型小區(qū)和小型小區(qū)比較多，而大型小區(qū)所見到的是早期在郊區(qū)規(guī)劃，現(xiàn)在慢慢的建成像貴州的一個樓盤可以容納80萬人，廣州的一個鳳凰城也可以容納過10萬人。

　　在房屋的購買上建議選擇中型小區(qū)，比較符合現(xiàn)在層次的定位，未來的發(fā)展以及居住的舒適度，都更符合現(xiàn)代生活的需求。

　　中型小區(qū)處于有人有我有的狀態(tài)，這樣的小區(qū)結(jié)合了大社區(qū)的活動空間以及內(nèi)部配套和小社區(qū)的未來交通以及周邊的所有設施的成熟，兩個好處集中在一點。