在實際的看房選房過程中，購房者往往都不太喜歡被樓盤銷售或中介牽著鼻子走，不過這就需要購房者自己提前做一些功課，想好自己要問哪些問題。那么買房時都需要問哪些問題呢？另外，買房過程中都需要交哪些費(fèi)用？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　買房時都需要問哪些問題？

　　1、價格

　　絕大多數(shù)購房者買房關(guān)心的就是價格，在售樓部需要了解的除了均價，還有單價和總價。均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一個戶型、樓層的房屋單價，總價是指總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單價也有所不同，總價有時候可能會相差很大。

　　2、購房資格

　　多城市有限購要求，涉及落戶，參保等問題，如果資格不足，就不能購買，因為買了也不能去申請房貸，咨詢時要主要問的是現(xiàn)行的政策，一些一線城市可能幾個月就要調(diào)控好幾次，比如深圳，上海這樣的區(qū)域。

　　3、問五證

　　買期房一定要求看五證，只有五證齊全的期房才有上市銷售的資格，否則房子可能存在質(zhì)量和手續(xù)上的問題，最怕的就是開發(fā)商沒錢續(xù)建，導(dǎo)致樓盤爛尾。

　　4、公攤面積和套內(nèi)面積

　　我們買房時看到的平米數(shù)是房子的總面積，但其中是分為套內(nèi)面積和公攤面積的，只有套內(nèi)面積能居住，公攤面積則是整個單元的共用區(qū)域，公攤越小，說明房子買得越實惠，你自己家可用面積越大。

　　5、產(chǎn)權(quán)年限

　　不要聽信銷售說房子肯定能居住，商住房也能作為住宅，但是產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，刨去建房時間，實際居住僅有30多年，還不能落戶，首付就需要50％以上，所以，一定要確定房子是純住宅，房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年。

　　6、公共設(shè)施

　　比如綠化，垃圾站，停車場等等，因為我們居住過程中，日常都需要這些設(shè)施，并且像是垃圾場這樣的地方，我們買房時要遠(yuǎn)離這個地方的樓棟，因為衛(wèi)生條件會比較差。

　　7、區(qū)域規(guī)劃

　　買房看地段，周圍的配套需要滿足我們的生活需求，比如學(xué)校，醫(yī)院，公園，商場，菜市場，公交或地鐵站，如果要規(guī)劃建設(shè)，什么時間動工，有沒有相關(guān)政策公布。

　　買房過程中都需要交哪些費(fèi)用？

　　1、契稅

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、房屋維修基金

　　房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。

　　3、權(quán)屬登記費(fèi)

　　辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

　　4、交易手續(xù)費(fèi)

　　交易手續(xù)費(fèi)就是我們在辦理交易過戶等手續(xù)時要交的費(fèi)用。

　　以上就是關(guān)于買房時都需要問哪些問題，以及買房過程中都需要交哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。