在一些大城市中，有很多拆遷安置房都處于比較不錯(cuò)的區(qū)位，一些手頭并不寬裕的購(gòu)房者在買房時(shí)通常也會(huì)考慮這類安置房。但是人們都說購(gòu)買安置房有很多風(fēng)險(xiǎn)，那么安置能買嗎？買安置房需要注意哪些事項(xiàng)呢？

　　安置能買嗎？

　　有部分拆遷安置房是可以購(gòu)買的，根據(jù)安置房的定義來看，安置房的安置對(duì)象是＂城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農(nóng)戶＂，如果要進(jìn)行安置房買賣的話，需要滿足以下條件：

　　1、取得房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。如果安置房還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，對(duì)外出售是不合法的。

　　2、限制轉(zhuǎn)讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

　　安置房雖然可以進(jìn)行買賣，但也存在很大風(fēng)險(xiǎn)。如果在取得房產(chǎn)證之前交易，容易出現(xiàn)一房二賣、一房多賣的情況，購(gòu)房者的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。同時(shí)，如果房屋在取得產(chǎn)權(quán)證的過程中房?jī)r(jià)上漲，賣房可能會(huì)毀約，給購(gòu)房者帶來?yè)p失。因此，在購(gòu)買安置房前，要盡量滿足上述兩個(gè)條件，以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。

　　買安置房需要注意哪些事項(xiàng)？

　　1、查看房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人如果是多人，需要取得一致同意賣房。

　　2、無(wú)房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證。

　　3、簽訂買賣合同時(shí)，除了一般條款外，還要明確支付方式及延遲交房等事項(xiàng)。

　　4、將買賣協(xié)議進(jìn)行公證。

　　安置房的優(yōu)缺點(diǎn)

　　安置房的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、房?jī)r(jià)便宜，同樣的地理位置，比商品房便宜很多。

　　2、物業(yè)費(fèi)便宜，基本上幾百一年夠了。

　　3、鄰居之間比商品房更熱心些，因?yàn)榘仓梅亢芏喽际且粋€(gè)村里的，話題比較多，你即使買進(jìn)來，對(duì)你肯定也不會(huì)冷漠。

　　4、現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善

　　安置房的缺點(diǎn)：

　　1、房屋質(zhì)量較差，安置房的建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料來增加利潤(rùn)。造成普遍上安置房的質(zhì)量較差。

　　2、小區(qū)環(huán)境較差，指的是小區(qū)設(shè)施、綠化、休閑場(chǎng)所等等，安置房很多沒有像樣的小區(qū)公園，休閑走廊。

　　3、一定要滿5年才可出售轉(zhuǎn)讓。

　　4、前5年沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證，該階段無(wú)保障，5年后方可辦理。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于安置能買嗎，以及買安置房需要注意哪些事項(xiàng)等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的朋友。