在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻會選擇在婚后貸款買房，那么就可能會涉及對夫妻二人征信的審核。那么夫妻二人貸款買房對征信有要求嗎？婚后夫妻貸款買房要注意什么呢？讓我們一起往下看吧。

　　夫妻二人貸款買房對征信有要求嗎？

　　有要求，夫妻雙方都需要保持良好的征信記錄，盡量不要在個人征信內(nèi)出現(xiàn)逾期記錄，不然會降低申請房貸的通過率。如果近期內(nèi)個人信用報(bào)告上有出現(xiàn)“連三累六”等嚴(yán)重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話，那房貸審批基本不會通過。

　　婚后夫妻貸款買房要注意什么？

　　1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

　　2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

　　3、主貸、次貸有講究：一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

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