現(xiàn)如今，很多在職人士都很重視公積金的繳納，必定在符合條件的情況下，通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房可以獲得較商業(yè)貸款更低的利率，也更大幅度降低日后的還款壓力。那么公積金貸款買(mǎi)房要查征信證明嗎？公積金買(mǎi)房要具備什么條件呢？

　　公積金貸款買(mǎi)房要查征信證明嗎？

　　用公積金貸款買(mǎi)房也查征信，由于公積金貸款涉及到的金額比較大，所以貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查個(gè)人征信，看貸款人是否有償還本息的能力，查看用戶(hù)是否有逾期行為，有的公積金管理中心會(huì)看近5年的個(gè)人信用報(bào)告，各地要求的時(shí)間有所差異，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心為準(zhǔn)。

　　公積金買(mǎi)房要具備什么條件？

　　1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。

　　2、如果要申請(qǐng)公積金貸款，那的繳納時(shí)間一定要符合要求，大部分城市的繳納時(shí)間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個(gè)月以上，公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市不一樣，繳納時(shí)間要求為交了12個(gè)月或者12個(gè)月以上。

　　3、個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。

　　4、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、賬戶(hù)余額也會(huì)影響到公積金貸款額度，部分城市在計(jì)算貸款額度時(shí)會(huì)參考公積金賬戶(hù)里的余額，如果賬戶(hù)里的余額比較少，那么申請(qǐng)到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個(gè)城市都這樣。

　　用住房公積金買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？

　　1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付

　　很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)不然。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買(mǎi)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

　　2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額

　　有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶(hù)里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶(hù)里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

　　3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

　　如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于公積金貸款買(mǎi)房要查征信證明嗎，以及公積金買(mǎi)房要具備什么條件和需要注意的問(wèn)題等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助大家更進(jìn)一步了解住房公積金貸款買(mǎi)房方面的知識(shí)。