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買房需謹(jǐn)慎 這4個樓層一定要避開 內(nèi)行人:升值空間小,難轉(zhuǎn)手

2022年09月08日09:30   來源:房天下

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    如今國家推行房住不炒,所以多數(shù)城市的房價趨于穩(wěn)定,購房者也開始選擇自己心儀的房子。即便房價穩(wěn)定,但對于普通人來說,買套房子要花空大半個家底??少I房并不是一件容易事,其中有隱藏了不少的學(xué)問,比如配套設(shè)施、地腳等各方面,除此之外樓層也是很重要的。而且選樓層并沒有看上去這么簡單。因為每個樓層都有優(yōu)缺點,但內(nèi)行人買房都會避開這4個樓層,因為這幾個樓層的缺陷太明顯,住進去不僅不舒適,將來升值空間小,難轉(zhuǎn)手。

  第一:商鋪上層

  現(xiàn)如今很多小區(qū)的底層都是商鋪,很多人覺得買到商鋪上層,這樣進出買東西也方便。這種想法是錯誤的,因為底層帶商鋪多數(shù)靠近路邊或者街道。有著很大的車流量以及人流量。而且商鋪晚上關(guān)門時間晚。住在上層的人會因為噪音等各方面原因影響休息,尤其是底層商鋪開飯店的,夏天不僅會招引蒼蠅,還會發(fā)出各種難聞的味道,從而影響住在商鋪上層的住戶。

  第二:高層住宅小區(qū)的矮樓層

  現(xiàn)如今都是高層的住宅小區(qū),買房子的時候一定不要買低層,因為現(xiàn)在開發(fā)商為了多賺取利益,樓間距并不是很大,若是買的矮樓層通風(fēng)以及采光都不好,一年到頭怕是得不到任何的光照,長時間住在里面會因為潮濕等各方面原因引起關(guān)節(jié)等方面不舒適。所以買房的時候,要看好樓房之間的距離,若是期房,也要仔細(xì)詢問清楚,否則買了之后住進去就會后悔不已。

  第三:腰線層

  所謂腰線層,就是凸出來一塊露臺。擁有腰線層的房子存在很多安全隱患,容易招惹小偷進出室內(nèi),又或者孩子調(diào)皮從窗戶爬出去。若是樓上的用戶隨意亂扔垃圾,還會使得腰線層成為儲存垃圾的地方,若是遇到雨雪天更是積攢超多的雨雪,清理起來特別難。而腰線層下面的房子采光性差,遇到下雨天也會滲入墻體內(nèi),時間長了使得墻體發(fā)霉。

  第四:頂層

  頂層最大的特點就是通風(fēng)好,視野開闊等極好的優(yōu)勢。但頂層房子冬冷夏熱,即便現(xiàn)在建筑材料有很大的改變,但時間長了還是會出現(xiàn)各種別斷,比如漏水、熱等。想要維修還要耗費大量的人力和財力。若是遇到電梯維修,上下爬樓梯是很費力地,遇到上班高峰期,乘坐電梯停留也很耗費時間。時間長了頂層房子出現(xiàn)老化,想要轉(zhuǎn)手是很難的。

  所以說,買房的時候要慎重選擇,不能只看價格便宜或者聽從售樓人員的建議。即便房價穩(wěn)定,但對于普通人來說,買套房子要花空大半個家底。可買房并不是一件容易事,其中有隱藏了不少的學(xué)問,比如配套設(shè)施、地腳等各方面,除此之外樓層也是很重要的。而且選樓層并沒有看上去這么簡單。因為每個樓層都有優(yōu)缺點,但內(nèi)行人買房都會避開這4個樓層,因為這幾個樓層的缺陷太明顯,住進去不僅不舒適,將來升值空間小,難轉(zhuǎn)手。

  第一:商鋪上層

  現(xiàn)如今很多小區(qū)的底層都是商鋪,很多人覺得買到商鋪上層,這樣進出買東西也方便。這種想法是錯誤的,因為底層帶商鋪多數(shù)靠近路邊或者街道。有著很大的車流量以及人流量。而且商鋪晚上關(guān)門時間晚。住在上層的人會因為噪音等各方面原因影響休息,尤其是底層商鋪開飯店的,夏天不僅會招引蒼蠅,還會發(fā)出各種難聞的味道,從而影響住在商鋪上層的住戶。

  第二:高層住宅小區(qū)的矮樓層

  現(xiàn)如今都是高層的住宅小區(qū),買房子的時候一定不要買低層,因為現(xiàn)在開發(fā)商為了多賺取利益,樓間距并不是很大,若是買的矮樓層通風(fēng)以及采光都不好,一年到頭怕是得不到任何的光照,長時間住在里面會因為潮濕等各方面原因引起關(guān)節(jié)等方面不舒適。所以買房的時候,要看好樓房之間的距離,若是期房,也要仔細(xì)詢問清楚,否則買了之后住進去就會后悔不已。

  第三:腰線層

  所謂腰線層,就是凸出來一塊露臺。擁有腰線層的房子存在很多安全隱患,容易招惹小偷進出室內(nèi),又或者孩子調(diào)皮從窗戶爬出去。若是樓上的用戶隨意亂扔垃圾,還會使得腰線層成為儲存垃圾的地方,若是遇到雨雪天更是積攢超多的雨雪,清理起來特別難。而腰線層下面的房子采光性差,遇到下雨天也會滲入墻體內(nèi),時間長了使得墻體發(fā)霉。

  第四:頂層

  頂層最大的特點就是通風(fēng)好,視野開闊等極好的優(yōu)勢。但頂層房子冬冷夏熱,即便現(xiàn)在建筑材料有很大的改變,但時間長了還是會出現(xiàn)各種別斷,比如漏水、熱等。想要維修還要耗費大量的人力和財力。若是遇到電梯維修,上下爬樓梯是很費力地,遇到上班高峰期,乘坐電梯停留也很耗費時間。時間長了頂層房子出現(xiàn)老化,想要轉(zhuǎn)手是很難的。

  所以說,買房的時候要慎重選擇,不能只看價格便宜或者聽從售樓人員的建議。

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