現(xiàn)在的樓盤(pán)都會(huì)配備好物業(yè)公司，這樣也方便了小區(qū)的正常運(yùn)作，不過(guò)物業(yè)公司可不是免費(fèi)的，業(yè)主是需要支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)的，一般公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)是屬于物業(yè)管理費(fèi)的一部分的。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。包括：

　　1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　6、辦公費(fèi)用；

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

　　二、物業(yè)管理費(fèi)一年要交多少

　　1、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

　?。?）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

　?。?）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

　?。?）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.5元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

　?。?）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。

　　2、在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門(mén)需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

　　三、不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么后果

　　1、卷入司法麻煩

　　物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

　　2、違反物業(yè)合同

　　物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于＂物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少＂等相關(guān)法律知識(shí)。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)石油規(guī)定的，如果覺(jué)得物業(yè)管理費(fèi)不合理的，我們可以去相關(guān)部門(mén)投訴。