現(xiàn)在的樓房有很多種類，比如洋房和高層，所以還是大家在選擇的時(shí)候就會(huì)比較迷茫的，不知道到底要選擇哪一種比較好，這兩者之間有什么區(qū)別呢？確實(shí)，提前了解是很重要的，接下來(lái)我們來(lái)跟大家分享一下洋樓和高層有什么區(qū)別？為何洋房不買三樓？一起來(lái)看看吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

　　先說(shuō)一下洋房的優(yōu)勢(shì)：

　　1、比較有面子。你住的是洋房，人家想你買的價(jià)位肯定高一些，好像僅次于別墅，似乎勉強(qiáng)算是有錢人。

　　2、洋房的公攤往往比較小。比如我看的幾套洋房，基本上都是零公攤。

　　3、洋房將來(lái)的維修費(fèi)用一般比高層低。

　　4、洋房往往環(huán)境要優(yōu)于高層，容積率低一些。

　　5、很多洋房配備的是車庫(kù)，相比于高層的車位，車庫(kù)要好一些，一般既可以停車又能做雜屋。

　　6、洋房的一樓往往有不錯(cuò)的花園，頂樓的露臺(tái)往往比較大，也就是說(shuō)，贈(zèng)送比較大。

　　7、洋房戶數(shù)少，電梯快一些。

　　8、洋房的戶型往往好一些，基本是板房，南北通透的比較多，能實(shí)現(xiàn)180度到270度以上的左右視野。

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)洋房的尷尬之處：

　　1、絕大部分洋房，其實(shí)稱不上洋房，做得不好就是經(jīng)濟(jì)適用房。

　　2、如果洋房被高層包圍，視野很尷尬。

　　3、洋房滿足不了很多人想住得高的要求。

　　4、洋房的價(jià)錢相對(duì)于高層，一般一個(gè)平方高一二千元。

　　借用一位置業(yè)告訴我的一句話：洋房玩的是情懷，要說(shuō)特別的優(yōu)勢(shì)，也不明顯。

　　至于到底選洋房還是高層，我的辦法是：用房子總價(jià)÷實(shí)際得房面積（注意是實(shí)際得房面積，也就是建筑面積－公攤面積＋贈(zèng)送面積），看哪個(gè)更劃算，再對(duì)比戶型，環(huán)境，根據(jù)個(gè)人要求選擇合算的。當(dāng)然，如果算下來(lái)洋房只比高層貴了兩三百一平米，那么當(dāng)然首選是洋房。

　　洋樓和高層有什么區(qū)別

　　為何洋房不買三樓

　　1、因?yàn)檠蠓咳龢窍鄬?duì)來(lái)說(shuō)，樓層比較低，空氣質(zhì)量差，特別是下雨天，容易潮濕，有蟲(chóng)蟻。

　　2、另外，樓層低，要是靠近交通主干線噪音比較大，對(duì)于睡眠比較不利。

　　上面介紹的有關(guān)洋樓和高層有什么區(qū)別，為何洋房不買三樓的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。大家看了這篇文章對(duì)于洋房和高層有了了解了吧，大家可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的房屋，每一個(gè)房屋都有各自的優(yōu)勢(shì)，合適大家的就好。