現(xiàn)在的城市住房，一個(gè)樓盤會(huì)有多個(gè)樓棟，不免就會(huì)遇到樓棟分布的問題。因?yàn)橐粋€(gè)樓盤內(nèi)的樓棟會(huì)有互相遮擋的情況存在，所以選擇樓棟的位置對(duì)自己的居家品質(zhì)也有不小的影響。下面小編就詳細(xì)來分析一下。

　　1、周邊污染源

　　所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區(qū)邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。這些配套設(shè)施帶來的噪音和垃圾污染都是周期持久的。

　　2、內(nèi)部污染源

　　即使對(duì)小區(qū)千挑萬選，也難保小區(qū)內(nèi)部沒有污染源的存在。停車場的出入口、中心花園吵鬧的孩子、以及垃圾回收處都是污染隱患。建議慎選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域附近的房子，比如距離籃球場太近的房子。另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

　　3、注意樓間距大小

　　同一小區(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，眾所 ，樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。

　　4、注意總樓層數(shù)

　　這一點(diǎn)跟上條類似，千萬別問了整體的數(shù)據(jù)就以為整個(gè)項(xiàng)目都是一樣的，同一項(xiàng)目中不同的樓棟很可能存在規(guī)劃差別。

　　買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是需要大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

　　5、注意樓棟朝向

　　樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風(fēng)好壞，因此，在選房時(shí)了解樓棟的朝向也很有必要。

　　6、注意出行的便利程度

　　出行的便利性重點(diǎn)是針對(duì)乘坐公共交通出行的購房者而言的。一般小區(qū)的主出入口都會(huì)建在公交站附近。所以，選樓棟時(shí)，要充分考慮從你出門到小區(qū)主出入口的距離。

　　很多新樓盤在宣傳的時(shí)候，都會(huì)說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從最遠(yuǎn)一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節(jié)省上下班所用的時(shí)間，樓棟要盡量靠近主出入口。

　　如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區(qū)出入口的時(shí)間，因?yàn)榈叵峦＼噲鲆话愣嘉挥谪?fù)二樓，開車也可能會(huì)繞的更遠(yuǎn)些。

　　7、注意日常生活的便捷性

　　由于小區(qū)大，一般都會(huì)有各種生活配套，比如超市、藥店、診所等。小區(qū)也會(huì)配建底商，或者商業(yè)街。選樓棟時(shí)，也要充分考慮自己所選樓棟與這些配套之間的距離。盡量不要出現(xiàn)入住之后，為了買包鹽，穿行整個(gè)小區(qū)的情況。