在現(xiàn)實(shí)生活中，人們買(mǎi)房要考慮的因素非常多，我們熟悉的地段、交通配套等等，似乎每一項(xiàng)都覺(jué)得很重要。那么在諸多因素中，有沒(méi)有按重要程度的排序呢？另外，哪些因素是容易被大家忽視的呢？今天，小編就梳理了相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　買(mǎi)房要考慮的幾大因素，先后順序該怎樣排？

　　1．地段，買(mǎi)房就是買(mǎi)地段，地段永遠(yuǎn)排在第一位，核心地段的房產(chǎn)始終是領(lǐng)漲的。而且抗跌性也是最容易強(qiáng)的。好的地段相應(yīng)的其它配套也都相對(duì)成熟。

　　2．教育配套，中國(guó)的中產(chǎn)家庭及以上高學(xué)歷是占了80％以上的，這部分中產(chǎn)家庭是非常重視教育的，良好的教育能更好地讓子女在社會(huì)上大展拳腳。因此一定要考察周邊的教育配套，教育資源優(yōu)質(zhì)與否，不一定要頂級(jí)學(xué)區(qū)，但是至少硬軟件資源都不能太差。

　　3．交通，在一線或新一線大城市中，上班開(kāi)車(chē)會(huì)堵，下班開(kāi)車(chē)會(huì)堵，一個(gè)靠近地鐵的樓盤(pán)，提升了你的通勤時(shí)間。另外交通配套豐富的房產(chǎn)相對(duì)保值能力更強(qiáng)，即便不用來(lái)住，用來(lái)出租也更能容易租出好的價(jià)格。

　　4．商業(yè)，周邊有好的寫(xiě)字樓和商業(yè)群體，商場(chǎng)，購(gòu)物，休閑都會(huì)方便很多，越高端的商業(yè)環(huán)境對(duì)周邊的影響越大。好的商業(yè)也能讓自己的居住生活更加便利。

　　5．社區(qū)，一個(gè)好的社區(qū)可以滿足以家庭為單位的住家需求，老人，小孩，都需要社區(qū)休閑。

　　6．物業(yè)，同地段的物業(yè)，一個(gè)好的物業(yè)小區(qū)一定比周邊其他的樓盤(pán)賣(mài)得要貴。一個(gè)好的物業(yè)可以讓你一家人住得安心，舒心。萬(wàn)科的樓盤(pán)比較好的因素是有很大一部分歸功于他們的物業(yè)。

　　買(mǎi)房過(guò)程中容易被人們忽視的幾大因素

　　一、家庭因素

　　1、年輕人自住

　　年輕人喜歡登高望遠(yuǎn)，選擇樓層時(shí)，可以選擇比較高的樓層。

　　高層住宅有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)：

　　一是比低層住宅環(huán)境好；

　　二是高層視野開(kāi)闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。

　　2、老少同住

　?、倮仙偻。谶x擇樓層時(shí)需要考慮到老人的行動(dòng)和孩子的安全。

　　家中有老人，要考慮老人的居住習(xí)慣，還要考慮到發(fā)生緊急事件時(shí)，老人是否能最快下樓。

　　②家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，孩子能否爬上護(hù)欄并翻過(guò)去，都是需要考慮的安全因素。

　　老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。

　　二、自身的經(jīng)濟(jì)情況

　　樓層不一樣，價(jià)格不一樣。

　　1、購(gòu)房預(yù)算

　　年輕人買(mǎi)房首先要考慮自己的購(gòu)房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。

　　一般來(lái)說(shuō)，底層和頂層的房?jī)r(jià)比中層房?jī)r(jià)便宜，對(duì)于經(jīng)濟(jì)剛剛起步的年輕一族，如果購(gòu)房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。

　　2、對(duì)樓層的缺點(diǎn)做好心理準(zhǔn)備

　　在選擇樓層時(shí)，要弄清楚自己買(mǎi)房的側(cè)核心，因?yàn)槊總€(gè)樓層都有優(yōu)缺點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)根據(jù)樓層的差異性在價(jià)格上做出調(diào)整。

　　對(duì)于先天不足的樓層，有時(shí)會(huì)適當(dāng)贈(zèng)送面積吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)。大家在選擇樓層時(shí)不要盲目，前期應(yīng)多跟家族成員共同商議決定，并且對(duì)于各樓層的缺點(diǎn)也要有心理準(zhǔn)備。黃金樓層固然好，但是在價(jià)格上也較高。

　　三、樓層的環(huán)境因素

　　1、噪音

　　不管住在高層還是底層，如果靠近噪聲源，如馬路、工廠等都會(huì)受到噪音污染的影響。

　　但區(qū)別在于，低層噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分，大型車(chē)輛經(jīng)過(guò)的時(shí)候，能夠聽(tīng)到聲音，還能感覺(jué)到震動(dòng)。住在高層，震動(dòng)會(huì)被減弱，震感不強(qiáng)，但聲音的噪音還是有的。

　　2、粉塵

　　人們?cè)絹?lái)越關(guān)注空氣環(huán)境，空氣環(huán)境影響生活質(zhì)量。

　　而在人們口中的“揚(yáng)灰層”即9－11層，其實(shí)是不存在的，因?yàn)镻M2．5的顆粒很小，隨著空氣氣流的流動(dòng)，PM2．5在空氣中混合的較為均勻。所以在高空和低空是不存在太大的差異的。

　　3、電梯

　　現(xiàn)在的新房大多是高層住宅，所以在選擇樓層的時(shí)候還要考慮一下電梯的問(wèn)題，假如電梯壞了、停電了怎么辦。還有如果遇到一些緊急的情況，是否可以順利下樓。

　　對(duì)于不同年齡階層的人來(lái)講，由于實(shí)際面臨的情況不同，因此在買(mǎi)房的時(shí)候需要考慮的因素就有點(diǎn)差異，其中作為年輕人，此時(shí)涉及到結(jié)婚生子的問(wèn)題，在買(mǎi)房的時(shí)候除了房?jī)r(jià)、交通、質(zhì)量之外，考慮的比較多的就是還有房屋可實(shí)際利用的面積問(wèn)題。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買(mǎi)房要考慮的幾大因素先后順序，以及買(mǎi)房容易被忽視的因素等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到正在看房選房的朋友，祝大家都能買(mǎi)到自己心儀的好房。