住宅樓多少層算高層?高層住宅的四大弊端你都清楚嗎?
2022年07月31日09:30 來源:房天下
現(xiàn)如今,在很多城市的新建住房中,能看到各式各樣的高層住宅。在人們的傳統(tǒng)觀念里,高層住宅有著采光好、視野好等獨特優(yōu)勢,可是誰又知道高層住宅諸多優(yōu)勢的背后也有很多弊端,今天我們就來聊聊高層住宅的四大弊端,同時也給大家科普一下,究竟多少層的樓房算“高層”?
住宅樓多少層算高層?
所謂高層,也就是說它的高度超過了27米,而在我國,對于樓層的要求一般來說是在10層及10層以上,高度達到28米或者以及房屋的高度超過24米,才能夠稱之為高層建筑。這個標準與其他國家可能會有所不同,因為在美國,認定7層以上就是高層的。而在日本,8層以上就是高層建筑。
不同的樓層,住宅的含義也是不同的。比如有的是低層的,一般來說1層到3層就是低層,4~6層則是多層,7層到9層則是中高層,10層以上就是高層的住宅。房子越建越高,甚至建造出了很多的摩天大樓。
高層住宅的四大弊端
1、安全隱患大,可能會威脅到人們的生命安全
部分高層建筑外部使用的保溫材料具有比較強的可燃性、電梯井等林立在建筑中容易產(chǎn)生煙囪效應,一旦發(fā)生火災,火勢會很快蔓延。此時人們無法乘坐電梯,只能從疏散樓梯逃生,但高層住宅與地面有一定的距離、住戶數(shù)量又比較多,這些都會增加逃生時間,水火無情,晚幾秒從火災現(xiàn)場撤離對人的生命安全都會造成極大的威脅;我國消防云梯的普遍高度在50m左右,按照2.8m的層高計算,只能達到18層附近,18層以上發(fā)生火災的救援難度非常大。
2、用水難,住戶的日常生活和身體健康得不到保障
一般6層以上用戶日常想要正常用水,需要進行二次加壓,要用到變頻水泵,水泵工作時間過長會變得不穩(wěn)定,因此高層的水流忽大忽小,導致住戶無法正常使用;供水設備需要保養(yǎng)和維修,物業(yè)會把這筆錢算在住戶的頭上,無形中增加了用水成本;如果儲水管道或水箱受到污染,或者長期無人清理,就會產(chǎn)生漂浮物或者異味,這樣一來水質(zhì)就會變得很差。但無論是洗漱還是做飯,都離不開用水,長期飲用污染水,會損害人的消化道,引起腹瀉、細菌感染等疾病,這些都會極大的損害人們身體健康。
3、公攤面積大,買房和住房成本高
樓層越高住戶的數(shù)量越多,需要建設更多數(shù)量的承重墻;現(xiàn)實生活中為了保障高樓層住戶的正常生活,配備的設備間和供電室會隨之增多;考慮到火災等意外情況,消防通道的數(shù)量和寬度也會隨之增加,因此高層樓的公攤面積比較大。公攤面積越大,人們的得房率就越低,住戶的購房成本會隨之增加;物業(yè)費、暖氣費的繳納都是按照建筑面積收取的,房子一住就是幾十年,不算不知道一算嚇一跳,長年累計的家庭住房成本確實比較高。
4、對電梯的依賴程度大,不是一件好事
高層住戶回家和出門都需要乘坐電梯,萬一小區(qū)停電或者電梯故障,人們只能爬樓梯,非常痛苦,萬一物業(yè)的服務比較差,或者故障比較嚴重,導致電梯長期不能使用,對高層住戶來說簡直是一種折磨。在這四大因素的共同作用下,高層住宅逐漸被購房者摒棄。
以上就是小編為大家梳理的關于住宅樓多少層算高層,以及高層住宅的四大弊端,希望能幫助到有相關需要的朋友。