為什么說普通人千萬不要買別墅?工薪階層買別墅是否可行?
2022年07月30日09:30 來源:房天下
現(xiàn)如今,隨著經(jīng)濟的發(fā)展,很多家庭的生活條件也越來越好。這時,一部分手頭富裕的工薪階層家庭可能在買房時便會有了更多的選擇,有些人開始考慮購買別墅。可是我們常聽別人說普通人千萬不要買別墅,這是為什么呢?工薪階層買別墅是否可行?今天,小編就來跟大家聊聊這方面內(nèi)容。
為什么說普通人千萬不要買別墅?
1、裝修投資比過高
裝修高格調(diào)別墅,需要更多的裝修資金,這點也讓很多人對別墅望而卻步。別墅產(chǎn)品的價格并不是很高,但是因為高額的裝修費,讓很多人不敢選擇別墅產(chǎn)品。
例如,多數(shù)別墅是需要挑空的,如果是進行簡單的裝修,那并不能彰顯別墅的“豪氣”,甚至?xí)粍e人嘲笑沒品位。
另外,因為別墅所處的位置多數(shù)是遠郊盤,它的投資價值并沒有那些剛需高層來的回報快,回報率也是無法在幾年內(nèi)提升,所以有人對于別墅只是在觀望中。
但總體來說,別墅的整體居住體驗肯定要比住剛需的平層更“絲滑”。同時,住在不同的住區(qū),接觸到的階層也是不盡相同的。所以,現(xiàn)在如果還沒有出手買別墅的家人們,可能歸根結(jié)底還是一個字“窮”吧。
2、別墅位置多偏僻
很多條件富裕的家庭會選擇在自己經(jīng)?;钴S的區(qū)域,是出于對所熟悉的地域有地緣性。另外,對于主城區(qū)的選擇較多,因為主城區(qū)內(nèi)交通方便,生活便捷,可選擇產(chǎn)品又很多,大家就會就近選擇自己的生活圈和工作圈。
就像我們了解的,別墅其實本身產(chǎn)品不是很多,它所針對的人群也會不同,多是小資和改善型的家庭,所以它的產(chǎn)品定位并不想平層那么平易近人。要考慮到房主的居住體驗和環(huán)境,很多別墅都會選址在山上或者是在環(huán)境較好的地方。
想要環(huán)境好,其實市內(nèi)并不是最好的選擇,一是因為市內(nèi)人多,就會嘈雜。二是因為環(huán)境的好壞,也決定了別墅的價格。
所以,開發(fā)商多會選擇在遠郊的地方建別墅,這樣開發(fā)商也能更好發(fā)揮,更好的滿足房主的需求和品位。
如此一來,對于房主而言,確實滿足了他們對于環(huán)境的要求,但是對于出行和教育、購物等是不方便的,往往會產(chǎn)生困擾。有的甚至花了幾百萬的裝修,因為生活不便,就只能搬出去出,得不償失。
3、房屋采光成困擾
住過高層的人都知道,不論春夏秋冬,高層的采光都要好于底層,但別墅往往是擁有較矮層高的建筑,因而它的采光成績并不理想。
另外,對于擁有地下層別墅的房主來說,地下屋子裝修以后,大多數(shù)很快會出現(xiàn)返潮,墻壁長毛的事情也是很常見的。
如果家中有老人和孩子,常年因為屋內(nèi)潮濕或者陰暗見不到光,對其身體傷害是蠻大的,所以在選擇別墅的時候,選擇一定要慎重,切勿忽視老人和孩子的居住體驗。
值得一提的是,因為別墅有前后院的原因,很多房主都會選擇種菜和花草,這勢必就會帶來很多蟲蟻,殺蟲劑只能對于一些蟲子管用,所以,這也讓住別墅的業(yè)主苦不堪言,蚊子和小飛蟲更是“家中??汀薄?/P>
4、清潔維護是難題
別墅豪宅和普通住宅不同,往往別墅面積較大,再加上贈送的院子和車位,別墅的面積往往會在100平以上,有的豪宅甚至達到了1000平以上,可想而知,想要每日進行別墅的打掃和清潔絕對是個大難題,如果是平層房,就會省力很多。
往往別墅家庭都會雇傭保潔來進行清掃,這樣就會增加維護成本。當(dāng)然,對于有錢人來說,時間應(yīng)該是最寶貴的事情了。但不論是清潔衛(wèi)生,還是對于家庭的日常的管理和維護都是一件難事,后期要消耗的精力會增加很多。
因而,如果您是有意向選擇別墅,那么在購買之前要考慮好以上四點,如果覺得都可以接受,那么就可以進行別墅的選擇,如果覺得選擇別墅還需要一些考慮,那不防等考慮好后再決定,畢竟選房是一件非常重要的事情。
工薪階層買別墅是否可行?
對于工薪階層來說買別墅是可行的,但是建議還是要慎重。雖然別墅具有稀缺性,但因為流動性小,他的升值空間還沒有普通的房產(chǎn)大。因此,如果你不是不差錢的頂豪,普通工薪階層買別墅還是慎重吧。要知道,別墅肯定是獨棟的好,像農(nóng)村宅基地建別墅那還是挺好的,市區(qū)獨棟別墅都是好幾千萬起步的,所以都是不適合大家普通消費者的。后來孕育出的所謂的雙拼、疊墅、合院等,其實是沒有選的選擇。還有一方面你要考慮生活用房成本,比如更高的物業(yè)費、裝修費、電費、房屋損耗維護費用等。如果可以普通工薪階層家庭買大平層沒毛病,但不建議買別墅,除非你能接受上面這些費用和未來很難增值的現(xiàn)實。
以上就是小編為大家梳理的關(guān)于為什么說普通人千萬不要買別墅,以及工薪階層買別墅是否可行等相關(guān)知識內(nèi)容,希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。