在現(xiàn)實(shí)生活中，很多有購房經(jīng)歷的朋友可能都知道，一個(gè)樓房往往是中間樓層的房子賣的最貴。那么為何人們會(huì)偏愛中間樓層的房子呢？賣的貴理由是什么呢？買房選樓層還有哪些講究？今天，小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，我們一起來看吧。

　　為何中間樓層的房子賣的最貴？

　　在傳統(tǒng)定價(jià)策略中，中間樓層的房子不是最貴的，高層是最貴的，在這種情況下，中間樓層簡(jiǎn)直是一種完美的選擇：房子采光不錯(cuò)，價(jià)格有不是最貴的。于是一個(gè)項(xiàng)目開盤，大家首先把中間樓層的房子都先買了，剩下那個(gè)更高樓層的房子變得十分難賣。

　　這種現(xiàn)象自然逃不過開發(fā)商的法眼，他們根據(jù)購房者的這種偏好，調(diào)整了不同樓層的定價(jià)策略：中間樓層變成最貴的，高層和低層相對(duì)便宜。這樣一來，不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)形成了一種互補(bǔ)。

　　中間層大多數(shù)人偏愛買，因?yàn)槠洳晒夂茫瑑r(jià)格最貴。高樓層和低樓層，價(jià)格相對(duì)便宜，有些許缺點(diǎn)，高樓層太高了，低樓層采光可能差點(diǎn)，愿意買的人相對(duì)較少，價(jià)格相對(duì)便宜。

　　買房選樓層都有哪些講究？

　　看中了房源，選好了戶型，就等選擇了意向的樓層就可以等著開盤買房了。樓層那么多，哪一層的使用效果更好呢？房產(chǎn)君從6個(gè)方面告訴你選擇合適的樓層需要注意的事項(xiàng)，不能單純的以高低來評(píng)判樓層的優(yōu)劣。

　　一、高層應(yīng)該考慮樓棟總戶數(shù)與電梯數(shù)量

　　如果樓層較高，那么想要選擇高層的住戶就與電梯密切相關(guān)了，就要認(rèn)真考慮整幢樓的總住戶與電梯數(shù)量、質(zhì)量與品牌。電梯數(shù)量過少、質(zhì)量不好，品牌小眾都可能造成出行麻煩，耽誤時(shí)間、影響安全的事情必須做好防患于未然。

　　二、低層或者底層應(yīng)考慮周邊

　　選購低樓層應(yīng)該重視周邊環(huán)境，應(yīng)該遠(yuǎn)離垃圾站、變電站、停車場(chǎng)等地方，保證良好的居住環(huán)境，另外，還要關(guān)注社區(qū)的物業(yè)服務(wù)，安全巡視、攝像監(jiān)控等是否齊全，保障自己的安全與隱私。當(dāng)然，這一切都是建立在采光等問題不受影響的前提下的。

　　三、樓間距

　　買房選擇層高是建立在滿足自己對(duì)好房子的所有條件下進(jìn)行的一項(xiàng)行為，所以采光、通風(fēng)等問題也時(shí)刻與樓層的選擇掛鉤。樓間距也是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，那么低層合適的話，也是可以選擇的。

　　四、考慮家庭成員構(gòu)成

　　如果買房后的生活方式是老人＋小孩＋年輕人，那么購房時(shí)就要考慮他們的生活特點(diǎn)，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現(xiàn)危險(xiǎn)或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發(fā)生。在這種情況下就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒有老人同住的情況下，選擇高層也是可以的。

　　五、經(jīng)濟(jì)能力

　　眾所周知，不同樓層、相同戶型的房子，價(jià)格也是有差別的，總價(jià)的差距更是相差一大筆錢。樓層的價(jià)格由低層到頂層，經(jīng)歷了一個(gè)價(jià)格由低到高，再到低這么一個(gè)過程。所以，選擇樓層也要參考樓層價(jià)格這個(gè)因素。

　　六、考慮安全問題

　　城市的發(fā)展，規(guī)模的擴(kuò)大，隨之而來的災(zāi)害也會(huì)增多。住在高樓大廈里的人，應(yīng)該時(shí)刻保持著預(yù)防災(zāi)難的意識(shí)。社區(qū)里邊如果選擇了居住在高層，就要考慮發(fā)生災(zāi)害時(shí)怎么保障自己的安全。比如火災(zāi)、地震。在這種意識(shí)下，太高的樓層也是要謹(jǐn)慎考慮的。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于為何中間樓層的房子賣的最貴，以及買房選樓層都有哪些講究等知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到正在看房選房的朋友們。