樓間距大小對居住有什么影響?樓間距多少合適?
2022年07月26日09:32 來源:房天下
在現(xiàn)實生活中,人們買房都很看中房屋的設(shè)計布局,此外對小區(qū)的整體規(guī)劃也格外重視。這其中“樓間距”的大小非常重要,關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)等,那么樓間距大小對居住都有什么影響?樓間距多少合適呢?今天,小編就為大家梳理了相關(guān)內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
樓間距大小對居住有什么影響?
1、影響采光
小編首先要說的是,樓間距大小直接影響著房子的采光問題。如果樓間距過小,會使房子的日照時間縮短,從而造成采光不足的現(xiàn)象,這樣以后居住在房子里,需要長時間開燈,而且日照不足也會使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重,這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。
2、影響通風(fēng)
樓間距的大小還會影響房子的通風(fēng)問題。如果樓間距過小,前樓往往會對后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋,這樣就會使得后樓通風(fēng)性能很差,雖然戶型是南北通透的好戶型,由于樓間距過小的話也很難有較好的通風(fēng)效果。
3、影響隱私
隱私問題是現(xiàn)在人們越來越重視的問題,如果樓間距很小,自己的一舉一動都會被對面的鄰居看到,是不是會很不舒服呢?尤其對于女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會非常沒有安全感。所以,大家在選房時一定要看好樓間距,保護(hù)好自己的隱私。
樓間距不足有什么危害?
1、采光不足
如果樓間距過近,會造成房屋采光不足,光線比較昏暗,可能會出現(xiàn)房間內(nèi)溫度較低,且相對潮濕的情況,這一點對低樓層的住戶影響較大,如果買到了樓間距很近的房屋,可能就會過上如地下室般的生活了。
2、通風(fēng)不暢
樓間距越大,通風(fēng)就越好,每一棟樓猶如自家的墻面一樣,墻與墻之間距離太近,會干擾正常通風(fēng),有時候會讓南北通透的效果大打折扣,良好的居住環(huán)境,一定要保證寬闊的樓間距,這樣室內(nèi)的通風(fēng)效果更佳。
3、噪音干擾
樓棟之間一般都會有過道,如果樓間距過小的話,那么對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲,以及樓下車輛經(jīng)過產(chǎn)生的噪音,隨時都可能會傳到我們家中,對日常生活造成干擾。
4、隱私問題
個人隱私問題是大家會格外關(guān)注的,樓間距過近,不僅會影響觀賞風(fēng)景的視野,對隱私保護(hù)也是極為不利,試想一下,如果大家在家里做什么事情都被對面看的一清二楚,有時還會和對面樓住戶清晰對視,會是怎樣尷尬的境遇。
5、安全隱患
樓間距過近不僅在生活體驗上造成障礙,也存有一些安全隱患,如果樓間距已經(jīng)很小,并且道路旁停了大量機(jī)動車,一旦發(fā)生災(zāi)害,緊急救治車輛無法開進(jìn)來,造成的危害不容小覷。
通過以上總結(jié)我們可以發(fā)現(xiàn),樓間距關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、防噪、安全等問題,擁有闊綽的樓間距,會使得業(yè)主在空間感、陽光感、通透感、舒適感和私密性等方面更加稱心如意。
買房樓間距多少合適?
按建設(shè)部復(fù)制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。
按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定,以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。
一般情況下,我們也可以用這樣一個公式:樓高:樓間距=1:1.2,把公式翻轉(zhuǎn)一下,樓間距就是樓高的1.2倍。
當(dāng)然這也不是絕對的,因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。
另外,如果房子本身不是作居住之用的,樓間距也沒有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對于非居住樓,根據(jù)樓房本身是多層還是高層,樓間距也有不同。
以上就是小編為大家梳理的關(guān)于樓間距大小對居住有什么影響,以及樓間距多少合適等相關(guān)知識內(nèi)容,希望能幫助正在看房選房的朋友,規(guī)避“樓間距”帶來的一些坑。