很多購房者都知道，“得房率”是買房時一個重要的參考指標，他關(guān)系著所購房屋最終的使用面積到底有多少。那么得房率跟公攤面積之間又有什么樣的關(guān)系呢？影響得房率的主要因素有哪些呢？今天，小編就梳理了相關(guān)知識點，我們一起來看吧。

　　得房率跟公攤面積有什么關(guān)系？

　　1、得房率影響實際使用面積的大小。公攤面積與得房率息息相關(guān)。公攤系數(shù)是公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比值，而得房率＝1－公攤系數(shù)。公攤系數(shù)越大，得房率越小，你的房屋實際使用面積越小。

　　2、得房率影響房屋性價比。得房率越高，房屋的性價比越高。但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區(qū)域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，一梯十多戶的公攤?cè)绻。瑒荼貢绊懻３鋈?，居住舒適度將大大降低。目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70％，多層建筑得房率不得低于75％。得房率應有個合理的限度，并不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價換來的，還是在設(shè)計上有所突破。

　　影響得房率的主要因素有哪些？

　　1、房型結(jié)構(gòu)。房型結(jié)構(gòu)指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數(shù)，總套內(nèi)面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

　　2、樓盤形態(tài)。高層得房率較低，多層得房率較高。

　　3、公攤面積。公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。公攤面積越大，得房率越小。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于得房率跟公攤面積有什么關(guān)系，以及影響得房率的主要因素有哪些等相關(guān)知識點，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。