在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人買(mǎi)房后都會(huì)將戶口遷入，這樣便能享受到當(dāng)?shù)氐囊恍┝懈＠?，如醫(yī)療、上學(xué)等，生活也更加方便。那么自己的房子可以給別人落戶嗎？還有哪些房子是不能落戶的呢？下面，小編就為大家梳理的了相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，我們一起來(lái)看吧。

　　自己的房子可以給別人落戶嗎？

　　自己的房子可以給別人落戶。但有一定影響，因?yàn)榉孔邮撬饺瞬粍?dòng)產(chǎn)，如果落戶在別人的名下，將來(lái)難免會(huì)發(fā)生房產(chǎn)糾紛，所以避免以后有不必要的麻煩，盡量不要落戶在別人的名下。

　　哪些房子不能落戶？

　　一、商業(yè)用地的房子

　　購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

　　二、原房主戶口沒(méi)有遷出的房子

　　在二手房交易中原房主戶口沒(méi)有遷出情況最常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，寫(xiě)進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。

　　三、小產(chǎn)權(quán)房

　　大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

　　四、違規(guī)建造的房屋

　　因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無(wú)法落戶了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/P>

　　五、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋

　　沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來(lái)有產(chǎn)證，后來(lái)產(chǎn)證遺失了，只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同，房東同意，其實(shí)戶口也能遷進(jìn)去的。

　　六、房子被查封

　　如果售房者所賣(mài)的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶的。

　　七、房子有抵押

　　一般來(lái)說(shuō)，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類(lèi)房屋上市交易，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。

　　八、房齡較老被動(dòng)遷的房屋

　　有些二手房的房齡比較老，甚至已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶籍一般都會(huì)被凍結(jié)，自然而然地，戶口是不能遷入只能遷出的。

　　九、共有產(chǎn)權(quán)人不知情

　　房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，這種情況是存在于二手房交易的過(guò)程中的。當(dāng)所購(gòu)買(mǎi)的二手房是有多個(gè)共有人，如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無(wú)效的。過(guò)戶的時(shí)候沒(méi)有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，那么是無(wú)法完成過(guò)戶的。

　　十、房屋面積未達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的小戶型

　　目前，我國(guó)有些城市是不實(shí)行買(mǎi)房落戶的，但是有些城市實(shí)行買(mǎi)房落戶，在在這些城市中對(duì)所買(mǎi)的房屋的面積是有要求的，最低不低于六十平米才符合落戶條件。當(dāng)然這一條具體還得看各地的規(guī)定。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于自己的房子可以給別人落戶嗎，以及哪些房子不能落戶相關(guān)知識(shí)。總而言之，對(duì)于購(gòu)房者而言，買(mǎi)房之前我們不妨針對(duì)該房屋的戶口問(wèn)題做好調(diào)查，問(wèn)清楚房子的性質(zhì)，明確違約責(zé)任，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友。