南北都有窗的房子就是南北通透嗎?什么是真的南北通透?
2022年07月15日09:32 來源:房天下
在現(xiàn)實生活中,人們都喜歡南北通透的房子,那么到底什么樣的房子是真正的南北通透?南北都有窗的房子就是南北通透嗎?今天,小編就梳理了相關(guān)知識點,我們一起來看一下吧。
什么才是真的南北通透?
真的南北通透的戶型必須具備以下三個特點:一是客廳直通南向陽臺,客廳直通餐廳,餐廳直通北向陽臺,之間通風(fēng)無墻面遮擋;二是房間分居南北,門對門通風(fēng)順暢;三是室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局,也就是說室內(nèi)會比較敞亮。
南北通透戶型的優(yōu)點
1、通風(fēng)功能好
南北通透的戶型,面朝南的屋子能更多的接收陽光,溫暖舒適,而朝北向的屋子則會相對涼快一些,這樣空氣就能夠在房子中進行冷熱對流,交叉循環(huán),冬暖夏涼,寓居體感更為舒適。
2、私密性強
以小兩居來說,首要居室能夠散布在南北兩頭,房間與房間之間互不交叉攪擾,這樣就不會影響到各自的房間的運用與歇息。
3、視界多樣
如果戶型朝向單一,那么每個房間中窗戶的朝向必定也是受限的,看到的景色也會是單調(diào)而庸俗的,而南北通透的房子,就能夠一起看到不同朝向的景色,視界廣闊。
南北通透戶型的缺點
1、裝修成本高
如果戶型的進深比較短,那么為了使房間全體豁亮起來,就要擴展每個房間的采光功能,此時窗戶的數(shù)量和面積就要提升,如此一來,像擴窗、窗套、配飾等運用的工時和裝修費用都會大大提高。
2、窗戶密封要求高
這一點特別體現(xiàn)在北方的城市中,南北通透的戶型由于受季風(fēng)影響,刮大風(fēng)時,窗戶密封稍有不嚴(yán),就容易進灰,乃至讓房間“吃土”。
3、廚房油煙易倒灌
在南北通透戶型規(guī)劃上,廚房的設(shè)置大多朝北,但因我國首要以西冬風(fēng)為主,所以當(dāng)我們開著窗在煮飯時,就很形成油煙倒灌,所以廚房要挑選大吸力的油煙機,一起盡量少開窗比較好。
怎么區(qū)分真假南北通透?
1、要注意窗戶的具體位置
現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了,并不是全部的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。
2、注意客廳的位置
有些南北通透的戶型設(shè)計的還不錯,但是由于客廳的位置不好,真正朝陽的面積只有一半,這樣的戶型也不能算是真正南北通透,大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南,并且不能陷入墻體,需要堂堂正正、四四方方的,所以,選房的時候一定要注意客廳位置。
3、注意南北房間的配比
在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北,這樣的房子其實也是很差勁的,好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時,不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了,盡量不要選擇那種南側(cè)只有一個臥室,客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。
一般來說,一個樓盤里面有很多棟房子,一層樓里面的房屋大多是面向四方的,所以真正的南北通透戶型十分少有,因此,在買房的時候一定要仔細觀察,認真查看,千萬不要掉入開發(fā)商的“假南北”陷阱里??偟膩碚f無論什么戶型,總是會有一些容易被忽視的小問題,只需做好足夠的應(yīng)對措施,也是無傷大雅的。
滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透:
一、客廳、餐廳相連,客廳直通南向陽臺,餐廳直通北向陽臺/窗戶,之間無遮擋,風(fēng)可穿堂而過。
二、房間南北門對門相望,兩邊敞開,風(fēng)可以從南灌到北。
三、室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局,這樣室內(nèi)整體的采光面會比較大,也就是說室內(nèi)會比較敞亮。
這些都是偽南北通透戶型
注意:南北通透中以正南北通透為佳。真正的南北通透戶型十分少有,尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā),采用都是點式樓盤,而且為了更好的銷量,開發(fā)商往往會制作出假的南北通透來欺騙不懂行的購房者。很多的戶型往往都會偏向東南或者西南,如下圖,偏向東南。
看似南北都有窗,其實由于兩個臥室不對門,并不能起到加速空氣對流的作用。
這種戶型除了南北實際對流面積小外,大的問題是進深太大,即便南北雙陽臺室內(nèi)采光也不會太好。
總的來說,南北通透戶型只是更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣,市面上有些戶型通透性也不錯,怎么選擇還是要根據(jù)自身需求,最后祝大家都買到喜歡的房子。
以上就是小編為大家梳理的關(guān)于房子“南北通透”的相關(guān)知識點,希望能幫助到大家。