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小區(qū)公用停車位能安裝充電樁嗎?小區(qū)發(fā)生停車位糾紛怎么辦?

2022年07月14日09:32   來源:房天下

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  現(xiàn)如今,很多人都開始響應(yīng)綠色出行的號召,在買車選擇上都會優(yōu)先考慮新能源汽車??尚履茉雌囐I回來是需要安裝充電樁的,那么小區(qū)公用停車位能安裝充電樁嗎?如果小區(qū)發(fā)生停車位糾紛怎么辦?小編梳理了相關(guān)知識內(nèi)容,我們一起來看吧。

  小區(qū)公用停車位能安裝充電樁嗎?

  小區(qū)新建充電樁其實需要經(jīng)過居委會、物業(yè)公司、居民等多方協(xié)意,任何一個環(huán)節(jié)不通過,都無法開展建設(shè)。申請安裝充電樁時,小區(qū)居民需通過居委會向供電部門提出申請,供電部門派專人到現(xiàn)場查看。符合條件后,新能源汽車車主、汽車生產(chǎn)企業(yè)、充電樁安裝企業(yè)、物業(yè)公司、業(yè)委會等五方主體共同簽訂同意書,方何進場安裝。

  1、可以安裝充電樁的停車位;

  2、獲得小區(qū)物業(yè)的同意;

  3、電力局報裝成功(有些城市一定要求要到電力局報裝,有些城市則不需要,只是報裝之后,會有單獨的新能源電表)

  4、可以施工。

  所以說,小區(qū)內(nèi)是否能安裝私人充電樁,不是個人能決定的,要看整個小區(qū)的配置問題。老舊小區(qū)在本就沒有充電樁項設(shè)位置的情況下,想要增加充電樁更需要多方面考慮、咨詢,如果未經(jīng)允許私裝電路安裝電樁,極易造成火災(zāi)隱患。至于買普通車位還是充電樁車位,兩者的的區(qū)別其實就是在于附近是否有充電樁能夠完成相關(guān)的充電程序,以及保證周圍沒有易燃物。對于有充電需求的用戶來說,肯定充電樁車位,畢竟安全措施方面也能夠有所保障,而且也能避免因車位安裝充電樁與物業(yè)、其他業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)。

  小區(qū)發(fā)生停車位糾紛怎么辦?

  (1)開發(fā)商對車位享有所有權(quán),該部分車位就可以進行法律上的處分,包括但不限于出售、出租、贈與等等,業(yè)主為使用車位而進行的購買或者租用應(yīng)當為此支付相應(yīng)的對價。

  開發(fā)商進行項目開發(fā)時,單獨規(guī)劃、設(shè)計并施工建設(shè)的車位,如果該部分車位沒有納入小區(qū)整體的公攤,那么該部分車位的所有權(quán)屬于開發(fā)商,開發(fā)商當然有權(quán)利對其進行處分,包括出售。

 ?。?)如果該部分車位納入了小區(qū)的公攤,其所有權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主,開發(fā)商當然無權(quán)處分屬于業(yè)主共有的車位,即使其存在沒有出售的存量房,也僅僅屬于業(yè)主中的一員,無權(quán)行使應(yīng)當由全體業(yè)主行使的權(quán)利。即使受到全體業(yè)主的授權(quán),或者屬于推定授權(quán)或者事后得到了業(yè)主的追認,該部分出售、出租或其他形式的盈利所得也應(yīng)當歸屬于全體業(yè)主共有。如果事后不能得到業(yè)主的追認,那么對該部分車位的處分行為即為無效,因此造成損失的開發(fā)商應(yīng)當承擔主要的過錯賠償責任。

 ?。?)開發(fā)商只對車位享有使用、權(quán),會因為權(quán)利上存在瑕疵而無權(quán)出售該車位,轉(zhuǎn)而進行出租或者其他方式的處分。

  以上就是小編為大家總結(jié)的小區(qū)公用停車位能安裝充電樁嗎,以及小區(qū)發(fā)生停車位糾紛怎么辦等相關(guān)知識,希望能幫助到大家。

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