房屋抵押貸款的年限及利息通常是多少?個(gè)人房產(chǎn)抵押貸怎么貸?
2022年07月13日09:32 來源:房天下
現(xiàn)在隨著房價(jià)越來越高,很多人都選擇抵押貸款買房,那么房屋抵押貸款的款期及利息通常又是多少呢?為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識(shí),小編整理了如下內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
房屋抵押貸款的年限及利息通常是多少?
?。ㄒ唬﹤€(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同,目前主要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國銀行。
1、招商銀行:
如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款,那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)這三種。貸款金額通常是房屋評(píng)估價(jià)格(注:不是您房屋的購買價(jià)格,而是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià))的70%,貸款年限視貸款用途而定:如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn),那么貸款年限一般是3年,如果是買房,那么貸款年限會(huì)比較長,但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,如果您想貸10年,那么利率就是8.613%。
2、中國銀行:
中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋抵押,同時(shí)它對(duì)于房屋抵押貸款的使用用途也有要求,具體需要由您提供貸款申請(qǐng)的支行來確定。貸款金額視房齡而定:3年以下的為評(píng)估價(jià)格的70%,3~5年的為評(píng)估價(jià)格的60%,5~10年的為評(píng)估價(jià)格的50%,10~15年的為評(píng)估價(jià)格40%。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率,如果您想貸10年,那么利率就是7.83%。
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸怎么貸?
?。ㄒ唬┵I賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額。
?。ǘ┵彿咳思芭渑籍?dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場確認(rèn)。
?。ㄈ┿y行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。
(四)購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。
(五)售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款。
?。┵彿咳伺c銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)。
?。ㄆ撸┿y行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
?。ò耍┵I賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款。
(九)購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。
以上就是由編輯整理收集的關(guān)于房屋抵押貸款的款期及利息的法律知識(shí)。相信大家對(duì)于房屋抵押貸款的款期及利息應(yīng)該都有了基本的了解,希望能幫助到有需要的朋友。