現(xiàn)在隨著房價(jià)越來越高，很多人都選擇抵押貸款買房，那么房屋抵押貸款的款期及利息通常又是多少呢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識(shí)，小編整理了如下內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　房屋抵押貸款的年限及利息通常是多少？

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國銀行。

　　1、招商銀行：

　　如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)這三種。貸款金額通常是房屋評(píng)估價(jià)格（注：不是您房屋的購買價(jià)格，而是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)）的70％，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)，那么貸款年限一般是3年，如果是買房，那么貸款年限會(huì)比較長，但貸款年限＋房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％，如果您想貸10年，那么利率就是8．613％。

　　2、中國銀行：

　　中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時(shí)它對(duì)于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請(qǐng)的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評(píng)估價(jià)格的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)格的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)格40％。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，如果您想貸10年，那么利率就是7．83％。

　　個(gè)人房產(chǎn)抵押貸怎么貸？

　?。ㄒ唬┵I賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

　?。ǘ┵彿咳思芭渑籍?dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)。

　?。ㄈ┿y行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。

　　（四）購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

　　（五）售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。

　?。┵彿咳伺c銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）。

　?。ㄆ撸┿y行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

　?。ò耍┵I賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款。

　　（九）購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。

　　以上就是由編輯整理收集的關(guān)于房屋抵押貸款的款期及利息的法律知識(shí)。相信大家對(duì)于房屋抵押貸款的款期及利息應(yīng)該都有了基本的了解，希望能幫助到有需要的朋友。