買房后多久能拿到房產(chǎn)證?新房辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些?
2022年07月12日09:32 來源:房天下
我們都知道,房產(chǎn)證是很重要的產(chǎn)權(quán)憑證,是買房者通過交易獲得的合法權(quán),相信每個購房者在交易完成之后,最關(guān)心的就是房產(chǎn)證了,那么買房后到底多久才能拿到房產(chǎn)證呢?新房辦理房產(chǎn)證的注意事項又有哪些呢?今天,小編總結(jié)了相關(guān)知識內(nèi)容,我們一起來看吧。
買房后多久能拿到房產(chǎn)證?
買房后多久能拿到房產(chǎn)證呢?據(jù)了解,根據(jù)不同的情況拿到房產(chǎn)證的時間也是不一樣的。
?。?)全款買房、房東有貸款
一般在這種情況下,房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證,拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。
?。?)全款買房、沒貸款
全款買房在買賣雙方預(yù)定的一個約簽日期,這種情況在三個工作日內(nèi),將首付款交付給房東,并簽訂一個房產(chǎn)證過戶的時間。
通常情況下過戶后20個工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證,拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。
?。?)貸款買房
在條約簽訂三個工作日內(nèi),將貸款首付交付給開發(fā)商,借款人和銀行或借款機構(gòu)簽署的貸款協(xié)議,貸款機構(gòu)將對借款人的貸款額度、信用資質(zhì)進行考核。一般將首付交給開發(fā)商后,半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。
新房辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些?
?。?)先看一下你的購房合同,上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限,是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款,基本可以清楚大致時間。
?。?)辦理房產(chǎn)證時,在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下,會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商,由開發(fā)商代辦,而開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
?。?)辦理房產(chǎn)證時,業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用,包括契稅、印花稅、工本費等。
?。?)若有購房按揭貸款,房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買房后到底多久才能拿到房產(chǎn)證,以及新房辦理房產(chǎn)證的注意事項相關(guān)知識點,希望能幫助到有相關(guān)需要的小伙伴。