免费熟女av网站_亚洲高清无码久久久_亚洲国产欧美在线观看_免费AV在线网站网址观看

首頁 / 房產(chǎn) / 正文

什么是直管公房?直管公房可以買嗎?

2022年07月10日09:30   來源:房天下

0

  如今,在房產(chǎn)買賣中,我們經(jīng)常會(huì)碰到各種性質(zhì)的房屋,“直管公房”就是其中一種,相信很多人都對(duì)直管公房這個(gè)概念不是很熟悉,那么什么是直管公房?其實(shí),直管公房屬于國有的財(cái)產(chǎn),直管公房可以買嗎?今天,小編就整理了相關(guān)內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。

  什么是直管公房?

  直管公房是指由國家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn),還包括計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。

  如同國有企業(yè)的“大鍋飯”一樣,直管公房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物。改革開放以來,對(duì)直管公房這一國家資源,如何在社會(huì)中公正、合理地進(jìn)入市場(chǎng),以充分發(fā)揮其作為“物”的社會(huì)效益,改變《公地悲劇》現(xiàn)象,進(jìn)行符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的改革,物歸其意,是應(yīng)有之義。但正因其帶有很濃的福利色彩,顯然步子邁得比國企改革艱難得多。

  因此,如何明晰界定直管公房的所有權(quán)和使用權(quán),還其真面目,也是深化改革的的重要領(lǐng)域。

  直管公房可以買嗎?

  不可以。直管公房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有,任何單位和個(gè)人只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)。在特定情況下可以收回?!冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十一條規(guī)定:出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的,修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

  公房變更承租人規(guī)定

 ?。ㄒ唬┕孔兏凶馊艘?guī)定

  1、原承租人死亡或外遷

  2、與原承租人為同一戶籍

  3、是原承租人的家庭成員

  4、與原承租人共同居住一年以上

  5、沒有其他住房。

  6、滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng),經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

  實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的,應(yīng)當(dāng)予以變更,符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的,當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟,請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后,當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請(qǐng)變更。

  以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于什么是直管公房,以及直管公房可以買嗎的相關(guān)知識(shí)。如上所述,直管公房是指由國家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn),還包括計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房,希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友。

總共: 1頁   
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號(hào)
  • 鳳凰號(hào)
  • 百家號(hào)
  • 企鵝號(hào)
  • 網(wǎng)易號(hào)
  • 大魚號(hào)
  • 搜狐號(hào)
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號(hào)

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶:http://www.www.rs-spyder.com