按揭房再貸款能貸多少?按揭房可以再貸款嗎?
2022年06月29日09:30 來源:房天下
如今,有很多人會選擇用自己名下的房產(chǎn)辦理按揭貸款,一般貸款都是有固定利率的,那么按揭房再貸款能貸多少?為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
按揭房再貸款能貸多少?
一般情況下,商品住宅的抵押可以達(dá)到估值70%,而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。抵押人以房屋作為抵押物的,應(yīng)當(dāng)辦理押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
按揭房再貸款流程
按揭房再貸款流程:
借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關(guān)資料;
買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶;
經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同;
房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。
按揭房可以再貸款嗎?
其實原則上,按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的,因此房主其實沒有使用其再貸款的權(quán)利,但是在同一家銀行辦理貸款,按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉(zhuǎn),只要將手頭的按揭房抵押給銀行,就可把以前還的按揭款借出來使用。
“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”,市民將商品住房抵押給銀行,就可獲得一定的貸款額度,在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用,實質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長可達(dá)30年,市民在此期間可隨用隨提,但貸款額度不得超過可使用總額度。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于按揭房再貸款能貸多少的相關(guān)知識,在計算貸款期限的時候,一定要根據(jù)自己的還款能力來確定還款期限,避免造成還款壓力。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。