現如今，當我們有些人遇到資金困難的時候，往往會考慮到把自己的房產進行抵押。那么在抵押期間的房產能過戶嗎？為了幫助大家更好的了解相關知識，小編整理了下面的內容，我們一起來了解一下吧。

　　在抵押期間的房產能過戶嗎？

　　可以過戶，不過要經過抵押權人的同意。在抵押期間的房屋，如要辦理買賣過戶手續(xù)（轉移登記），需要經過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人（銀行或金融機構）共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。

　　在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產，申請辦理共有的，經銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產，離婚后欲辦理更名的，也需經銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權人共同申請。

　　抵押權的實現需具備哪些條件？

　　抵押權的實現一般應當具備以下四個條件：其一，抵押權合法有效存在。其二，抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照規(guī)定，在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下，即使債務并未屆期，抵押權人也可以實現抵押權。其三，債務人沒有清償債務，既包括沒有清償全部債務，也包括尚有部分債務沒有清償，因為依據抵押權的不可分原則，債務人雖然只有部分債務未履行，抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。其四，對于債務未清償，非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成，則抵押權人不得實現其抵押權。比如，債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。抵押權實現的方法，主要有三種，即拍賣、變賣、折價。在實踐中具體以何種方式實現抵押權，首先由當事人協(xié)商決定，這種約定即可在訂立抵押合同時也可在訂立抵押合同后甚至實現抵押權時。若雙方協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院起訴，由人民法院裁決以何種方式實現抵押權。

　　房屋設立抵押權是否可以過戶？

　　房屋設立抵押權期間不能過戶，需要解除抵押登記后才能過戶。

　　根據《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

　　《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

　　據此，不動產設立抵押權的必須先解除抵押權后再按照法律程序辦理房屋過戶手續(xù)。

　　以上就是小編為您梳理的關于在抵押期間的房產能過戶嗎，以及抵押需具備哪些條件等相關知識。綜上所述，房產過戶的辦理其實很簡單，但是抵押的房子是不能交易的，大家在進行抵押房子過戶的時候，就需要將房子的抵押先解除，才能對抵押的房子進行交易過戶，希望本篇文章能夠幫助到有相關需要的小伙伴。