很多人都說期房是一種只能夠遠(yuǎn)觀而不能夠進(jìn)橋的一種房子，之所以這么說其實(shí)也是形容的比較生動(dòng)，因?yàn)槠诜渴侵高€沒有建筑完成的房子，也許自己在開發(fā)商所看到的樓盤設(shè)置，可能和真實(shí)的建筑效果有了很大的差別，因此很多人在買了房子之后，卻又發(fā)現(xiàn)自己不想要了。那么對于期房可以退房嗎？有關(guān)期房退房的條件有什么也是應(yīng)該要了解，只要是符合條件，那么都是可以退房的。

　　期房可以退房嗎

　　已經(jīng)購買的期房可以退，但是須符合約定或者法定的解除合同的條件。如果存在可撤銷的情形，在撤銷合同后，也能退房。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　期房退房的條件有什么

　　一、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容，商品房交易通常采用先簽認(rèn)購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購書屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時(shí)買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。

　　二、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件，據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商預(yù)售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。

　　三、開發(fā)商單方變更規(guī)劃，簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。

　　四、按揭未獲批準(zhǔn)，據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請求解除合同。

　　五、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣，《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條、第九條明確規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，或隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人有權(quán)要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。

　　對于期房可以退房嗎？以及期房退房的條件有什么？不管是期房還是什么樣的房子，只要是能夠符合相關(guān)的退房條件，那么都是可以要求開發(fā)商退房的。如果不符合相關(guān)的條件，也是可以和開發(fā)商進(jìn)行商議退房的相關(guān)事項(xiàng)，只要是雙方能夠協(xié)議出來結(jié)果，并且在支付一定的違約金，那么還是可以順利的退房。