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期房全款購房一次性付款流程及時(shí)間要多久?購買期房的流程

2022年05月03日09:30   來源:房天下

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  因?yàn)槊總€(gè)人的家庭經(jīng)濟(jì)條件不同,所以說在對買房子的時(shí)候的付款方式也都是不一樣,對于一些比較有錢的人來說,可能會(huì)通過全款的方式購買房子,但是如果經(jīng)濟(jì)能力并不允許的話,也可以通過貸款的方式,不過很多人寧愿多借錢也不想欠銀行的錢,因?yàn)檫@樣每個(gè)月還款的利息也是比較多的,對于期房全款購房一次性付款流程及時(shí)間要多久,以及購買期房的流程是怎么樣?看看下面的介紹吧。

  期房全款購房一次性付款流程及時(shí)間要多久

  買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確,依照合同法的規(guī)定仍不能確定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充。

  購買期房的流程

  第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備買房,買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

  第二環(huán)節(jié):挑選房源,這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細(xì)致考察房源信息。

  第三環(huán)節(jié):實(shí)地看,選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房,可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候,購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來說,選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括:地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

  第四項(xiàng)環(huán)節(jié):談判簽定買賣合同,確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  第五環(huán)節(jié):辦理產(chǎn)權(quán)過戶,原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  第六環(huán)節(jié):驗(yàn)房入住,驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

  對于期房全款購房一次性付款流程及時(shí)間要多久?購買期房的流程是怎么樣的?有關(guān)購買期房可以按揭進(jìn)行貸款買房,也可以一次性的付清全款,但是一次性付清并不是說一次性把所有的房款都給拿出來,而是分為三個(gè)階段的有關(guān)購買期房,主要還是應(yīng)該要了解到開發(fā)商的綜合實(shí)力,防止開發(fā)商跑路,到時(shí)候錢交了房卻無法入住。

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