在買(mǎi)房子的時(shí)候有關(guān)流程的操作是非常重要，只有按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作，才能夠順利的買(mǎi)房。有關(guān)買(mǎi)房之后是要到銀行去進(jìn)行面簽，也需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行網(wǎng)簽，這也是為了防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，可有時(shí)候買(mǎi)過(guò)了以后發(fā)現(xiàn)自己后悔了，那么買(mǎi)房做了網(wǎng)簽可以退嗎？買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些材料？要把準(zhǔn)備的材料都給提前收拾好，這樣在辦理的時(shí)候速度才會(huì)更快。

　　買(mǎi)房做了網(wǎng)簽可以退嗎

　　可以，不過(guò)必須經(jīng)過(guò)兩方協(xié)商，且是自愿的才行。依據(jù)兩方簽署的合同來(lái)負(fù)擔(dān)違約的責(zé)任，并且拿出相應(yīng)的違約金，假如是新買(mǎi)的房子，那么購(gòu)房者需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，等到兩方意見(jiàn)統(tǒng)一后，則帶著身份證、合同、開(kāi)發(fā)商的證明去房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房，假如買(mǎi)的是二手房，則需和賣(mài)家商議。

　　買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些材料

　　1、銀行最近半年的流水。如果打算買(mǎi)房，從一年前就開(kāi)始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款才好審批哦。

　　2、戶(hù)口本。像我因?yàn)樽约鹤鎏詫殻瑳](méi)有進(jìn)入正式的公司，所以沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個(gè)購(gòu)房資格，就要把戶(hù)口給遷移到你所在的城市。

　　3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對(duì)于沒(méi)有公司章的朋友來(lái)說(shuō)，可以由銀行待辦，但價(jià)格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專(zhuān)門(mén)做這種的，價(jià)格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話(huà)的，銀行到時(shí)候會(huì)回訪(fǎng)的。

　　4、夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，首付是要給4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個(gè)可以由中介幫忙代辦，他們會(huì)全程幫你弄好的，但需要給錢(qián)，大概一千到兩千可以弄好。

　　5、身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來(lái)未遷移的身份證。要隨時(shí)攜帶身份證，不要給弄丟了哦。

　　買(mǎi)房做了網(wǎng)簽可以退嗎？買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些材料？如果想要退房的話(huà)，當(dāng)然是應(yīng)該要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的，很有可能還會(huì)支付一定的違約金。有關(guān)買(mǎi)房子可是人生中比較重要的事情呢，所以說(shuō)在買(mǎi)房子之前應(yīng)該是要了解其中的流程，并且要選擇合適的房子，根據(jù)自己的需求去買(mǎi)，也要做好相關(guān)的買(mǎi)房工作等等。