婚后買房離婚后房子怎么分配?如何辦理房子過戶?
2021年12月28日09:30 來源:房天下
隨著社會的不斷發(fā)展,現(xiàn)在大多數(shù)人都已經(jīng)奔入小康家庭,對于大部分家庭來說,買房買車根本都不在話下,因為現(xiàn)在貸款是比較方便的,只要付一個房子的首付利用貸款的形式就可以買一套房子,那么,我們大家要看一下婚后買房離婚后房子怎么分配,同樣的要清楚如何辦理房子過戶。
婚后買房離婚后房子怎么分配
婚后一方以個人財產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此,特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需;
婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)?;榍百I房,婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方?jīng)]有過錯的,原則上評分。
如何辦理房子過戶
房產(chǎn)過戶流程如下:
1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。
這篇文章主要根據(jù)婚后買房離婚后房子怎么分配這個問題給大家做出了最相關(guān)的介紹,如果雙方之間產(chǎn)生離婚協(xié)議的話,那么就要按照上面給出的方法去分配,而且也告訴了大家如何辦理房子過戶,簽訂房子買賣協(xié)議之后,就要通過中介進行過戶,在過戶的時候是需要繳納一定的費用的。