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二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證?房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個銀行好?

2021年12月21日09:30   來源:房天下

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  有關(guān)房產(chǎn)抵押是人們在生活中比較常見的一種抵押方式,比如對于二手房在進行購買的時候,如果覺得有一定的經(jīng)濟壓力,可以通過按揭的方式來獲得,那么就需要向銀行來進行申請貸款,有關(guān)房產(chǎn)證一直以來都是讓大家比較關(guān)注的,那么二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證?房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個銀行好?

  二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證

  二手房貸款需要抵押新的房產(chǎn)證。買賣雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶后,一般要去房管局更換新的產(chǎn)權(quán)證,然后拿著這一新的產(chǎn)權(quán)證到銀行做抵押,銀行才能發(fā)放二手房貸款。一般貸款辦理成功后,銀行會下發(fā)已經(jīng)標記有抵押字樣房產(chǎn)證的。

  房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個銀行好

  1、農(nóng)業(yè)銀行。銀行房子典當(dāng)借貸要求房子的年限在20年之內(nèi);房子的面積要大于50平米;房子要有較強的變現(xiàn)才能。銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸價值額度房子評價值的70%。新房借貸的借貸期限最長不超越30年,二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。

  2、民生銀行。商貸通,期限36個月,每月還息。一年還次本金,評價值的7成。面積為70平米以上,年限為2000年完成(單個房產(chǎn)單個對待),基準上浮10%-30%.,2000年曾經(jīng)的利率上浮30%-40%。具有徹底民事行為才能,無不良信譽記載;運營實體無不良信譽記載;家庭財產(chǎn)凈財物不低于50萬元,具有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗。

  3、民生銀行。個體工商戶只列明營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注冊證、交稅證明及年檢證明。

  4、中國銀行。期限36個月,每月還息。一年還次本金,評價值的6成。面積為80平米以上,年限為95年完成(單個房產(chǎn)單個對待),基準上浮10%-30%。

  通過房產(chǎn)證也一樣是可以進行抵押貸款的,只不過很多人對于相關(guān)的事情了解的不是很多,所以不知道該具體怎么樣去進行操作,以上為您介紹了二手房貸款需不需要抵押房產(chǎn)證?房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪個銀行好?看過上面的介紹之后,應(yīng)該已經(jīng)有了相關(guān)答案吧。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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