現(xiàn)在很多公寓的年限的產(chǎn)權(quán)都是70年，但是相對(duì)于70年的房子來(lái)說(shuō)，很多人都不太敢買(mǎi)，因?yàn)椴恢肋@樣的房子是否有保值的價(jià)值，那么70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎，什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，關(guān)于產(chǎn)權(quán)這兩個(gè)字的定義，相信很多人都是不太明白的，所以關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)的公寓一定要了解清楚，了解清楚之后才知道自己是否適合購(gòu)買(mǎi)。

　　70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎

　　不能。雖然說(shuō)是產(chǎn)權(quán)年限70年，但是首付還要付百分之三十，要是買(mǎi)了一套70年產(chǎn)權(quán)的公寓，這種公寓一般一層的戶數(shù)比較多，朝向都是南向北向，南北通透的會(huì)比較少，住起來(lái)肯定沒(méi)有普通的住宅的舒適。購(gòu)房合同，房屋的用途會(huì)標(biāo)明是普通住宅或者是住宅公寓，還要就是住宅公寓不是學(xué)區(qū)房。

　　什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓

　　1、在我們的了解里，70年房屋產(chǎn)權(quán)往往指的是住宅，而公寓因其土地屬性為商業(yè)屬性，是40年或50年的，為何會(huì)出現(xiàn)70年的公寓？我們明確一下，嚴(yán)格來(lái)講，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，為了避免誤會(huì)，我們就稱之為“70年公寓”。

　　2、之前也有稱之為“住宅式公寓”，但是我認(rèn)為這是營(yíng)銷時(shí)為了淡化他是公寓的稱謂，為了讓客戶更容易接受。但是這個(gè)稱謂很容易引起其他誤會(huì)或者冒充，我們就叫他“70年公寓”。

　　3、首先，70年的公寓項(xiàng)目，其規(guī)劃用途為公寓，實(shí)際用途是住宅。之所以沒(méi)有直接規(guī)劃為住宅，是因?yàn)槠湓诓晒?、樓間距方面的建設(shè)方面，達(dá)不到住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。而在其使用方面，跟住宅一樣，民水民電，但有的設(shè)計(jì)有煤氣，有的則沒(méi)有煤氣。所以，盡管現(xiàn)在有些公寓的土地使用期是70年，但本質(zhì)上，它還是公寓房，不是住宅。

　　以上講的是70年產(chǎn)權(quán)的公寓保值嗎和什么是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，現(xiàn)在的公寓的產(chǎn)權(quán)的年限并不是固定的，有70年的也有40年的，所以自己購(gòu)買(mǎi)之前一定要問(wèn)清楚公寓的產(chǎn)權(quán)年限，而且要問(wèn)清楚這個(gè)公寓到底具有什么樣的資質(zhì)，因?yàn)椴⒉皇撬械墓⒍疾槐Ｖ?，也并不是所有的公寓都有價(jià)值。