有些人買(mǎi)房子喜歡全款購(gòu)房，有些人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力不足，只能夠通過(guò)首付分期，然后再慢慢的還房貸，不同的購(gòu)房方式有著不同的好處。有些人說(shuō)全款購(gòu)房就有著很大的風(fēng)險(xiǎn)，那么對(duì)于全款買(mǎi)房為什么風(fēng)險(xiǎn)大一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧，另外全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)也應(yīng)該要掌握一下，畢竟事情都是有兩面性的。

　　全款買(mǎi)房為什么風(fēng)險(xiǎn)大

　　因?yàn)橐淮涡匀钯?gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。而且全款買(mǎi)房，尤其是期房購(gòu)買(mǎi)者，充滿(mǎn)了太多的未知的變數(shù)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多，甚至全部打了水漂。

　　全款買(mǎi)房哪些優(yōu)點(diǎn)

　　1、全款雖然次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的＊＊活動(dòng)，只是折扣度不同而已。

　　2、全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

　　3、付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

　　4、對(duì)于全款買(mǎi)房的客戶(hù)的來(lái)說(shuō)，要么是有錢(qián)，要么是想省事，而且在實(shí)際的購(gòu)房付錢(qián)過(guò)程中也確實(shí)證明了全款買(mǎi)房要比貸款買(mǎi)房省事，只要資金準(zhǔn)備好了，其他的事都是順理成章的。比如可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時(shí)間排隊(duì)與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過(guò)程。

　　對(duì)于全款買(mǎi)房為什么風(fēng)險(xiǎn)大？和全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)的問(wèn)題上面都已經(jīng)給您做出了詳細(xì)的介紹，全款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)大，是因?yàn)橐坏┙涣朔靠?，到時(shí)候如果房子成為了爛尾樓或者有自己不滿(mǎn)意的事情，想要退房，可能就比較困難了。但是全國(guó)買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)也有很多，比如需要繳納的房款，具有一定的優(yōu)惠力度等等。