購買房屋的時候大家對于房產(chǎn)稅的問題，往往是比較關(guān)心的，建議要根據(jù)自己的情況來選擇合適地段的房屋房產(chǎn)個稅的征收，大家要了解一下相關(guān)的政策和規(guī)定，要注意一下具體的手續(xù)辦理方式，那么房產(chǎn)個稅怎么征收？房產(chǎn)交易稅征收比例是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

　　房產(chǎn)個稅怎么征收？

　　1、契稅

　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　2、印花稅

　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　3、營業(yè)稅

　　購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

　　4、城建稅

　　營業(yè)稅的7%

　　5、教育費附加

　　營業(yè)稅的3%

　　6、個人所得稅

　　在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

　　出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。

　　5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。

　　7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅

　　提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

　　房產(chǎn)交易稅征收比例是什么？

　　房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅(按交易價1%——3%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、 印花稅(按交易價0.1%征收)。其中契稅是必交的;個稅征收兩個條件滿足其一就征收：(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產(chǎn)的，(2)原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。

　　以上就是關(guān)于“房產(chǎn)個稅怎么征收？房產(chǎn)交易稅征收比例是什么”的相關(guān)介紹，對于房產(chǎn)稅征收我們要了解一下具體的規(guī)定，在買賣房屋的時候，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行房屋的選購，同時你要了解一下具體的辦理方式，保證自己的個人權(quán)益。