大家在買房的時(shí)候都希望自己的房屋面積可以大一些,這樣自己之后居住起來活動(dòng)的空間就會(huì)大一些,但是現(xiàn)在的房屋價(jià)格比較高,如果購買大面積的房屋那么需要的金額也是不少的,那么產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值購買嗎?房屋面積的分類有哪些?接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。
產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值得買嗎
目前房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是按建筑面積登記的,如果是使用面積大比產(chǎn)權(quán)面積還大,那肯定是有問題的。如果哪天人家說產(chǎn)權(quán)面積登記錯(cuò)了,要如實(shí)登記,那多出來的面積就要你按單價(jià)補(bǔ)交房款,那時(shí)你就要辦法了,因?yàn)樵瓉淼姆课輪蝺r(jià)沒問題,而登記的產(chǎn)權(quán)面積有問題是顯而易見的。最后可能吃虧的還是你,掏了高價(jià)買房。
房屋面積的分類有哪些
1、建筑面積,現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的,房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面積,關(guān)于房屋的使用面積,就是指購房者實(shí)際使用的面積,包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和,同時(shí),套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。
3、套內(nèi)面積,有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的,如果按套內(nèi)面積計(jì)算,對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。
4、公攤面積,如今購買的房屋都是有公攤面積的,房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層,室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。
產(chǎn)前面積小使用面積大值得買嗎?房屋面積的分類有哪些?如果房屋的使用面積大于了產(chǎn)權(quán)面積一般都是有原因的,所以是否值得購買需要看購房者自己對于房屋的要求,買房是一件非常重要的事情,一定要謹(jǐn)慎才可以,了解清楚再去購買。