平時(shí)關(guān)注信息的朋友應(yīng)該都知道，房子的產(chǎn)權(quán)最高就是70年，不過七十年之后如果房子各方面都滿足居住需求，還是可以繼續(xù)使用的，如果出現(xiàn)了危險(xiǎn)信號(hào)，就很有可能會(huì)被拆遷，關(guān)于房子拆遷，大家應(yīng)該對(duì)拆遷補(bǔ)償比較感興趣，那么大家今天就來講房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎？拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式是什么？

　　房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

　　房子滿70年后拆了有補(bǔ)償，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權(quán)，在遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿70年房子的補(bǔ)償。

　　房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永遠(yuǎn)，而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權(quán)出讓的較高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式是什么

　　1、貨幣補(bǔ)償

　　首先是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)這個(gè)是指被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由相符專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)方式，并且在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素基礎(chǔ)之上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)客觀合理價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行估算與判定活動(dòng)。如果是商品房交易均價(jià)是在同區(qū)域和同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，再由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并且公布。

　　2、產(chǎn)權(quán)置換

　　產(chǎn)權(quán)置換是被稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照評(píng)估方式有些差異，目前有兩種置換方法，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指是按照法定程序，必須通過對(duì)被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以后再以新建房屋產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換就是指以房屋建筑面積做為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　第一個(gè)就是異地安置，這個(gè)是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或者是由于該地塊容積率因素，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇到其他地塊上從新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。第二個(gè)就是屬于回遷安置，這個(gè)是說開發(fā)商在拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，并且通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

　　以上就是房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎？拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式是什么的相關(guān)內(nèi)容，房子拆遷后是可以得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模疤崾钦?guī)合法的房子，拆遷之前也會(huì)有相關(guān)流程，這里面會(huì)把補(bǔ)償方式列出來，一般是房屋補(bǔ)償和金錢補(bǔ)償，如果遇到房子要拆遷的朋友們，一定要和相關(guān)工作人員了解清楚具體情況。