現(xiàn)在絕大部分購房者在買房的時候都是通過貸款去購買，因為全款買房對于很多人來說都是非常困難的，雖然買房可以選擇貸款購買，但是有些購房者還是擔(dān)心自己貸款買房的房產(chǎn)證和全款的有區(qū)別，那么貸款買房的房產(chǎn)證和全款買房的一樣嗎？買房貸款流程是什么？接下來看看吧。

　　貸款買房的房產(chǎn)證和全款買房的一樣嗎

　　貸款買房的房產(chǎn)證和全款買房的房產(chǎn)證是一樣的，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　買房貸款流程是什么

　　1、了解貸款政策

　　房貸辦理也是有流程的，所以購房者在辦理貸款買房的時候需要了解清楚目前貸款的政策才可以，，例如：首套房二套房標(biāo)準(zhǔn)、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。

　　2、了解征信情況

　　在購房者辦理貸款買房的時候，銀行是肯定會審查貸款者的征信情況的，如果自己的征信有問題，一般是辦理不了貸款的，因此最好了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。

　　3、了解銀行

　　有不少的銀行都是支持辦理房貸的，而不同的銀行，肯定辦理房貸的要求也會存在著差異，因此建議大家要問問貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時間、放款時間等，然后進行對比，選出一個劃算的銀行。

　　4、簽訂貸款合同

　　如果購房者確認好自己是符合貸款的要求的，那么購房者在繳納了首付并且和開發(fā)商那邊簽訂了房屋買賣合同之后就可以準(zhǔn)備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應(yīng)該準(zhǔn)備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。

　　5、等待銀行放款

　　不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經(jīng)過審批過程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。

　　貸款買房的房產(chǎn)證和全款買房的一樣嗎？買房貸款流程是什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，如果大家在買房的時候需要貸款去購買，那么一定要了解貸款買房的流程才可以，了解清楚之后自己再去購買房屋會比較好。