買房的時候需要經過不少的流程的，所以在買房的時候買房的也是非常多的購房者一不小心就有可能入阱，給自己帶來損失所以購者在買房的時候就應該注意去避免這些買房陷阱，那么接下來大家就來了解一下買房陷阱總結有哪些以及購買房屋需要關注什么問題的相關內容吧。

　　買房陷阱總結有哪些

　　開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子，廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

　　購買房屋需要關注什么問題

　　1、注意檢查五個證書。所謂五證，是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》

　　2、要買房，一定要堅持選擇信譽良好的開發(fā)商。通常，好的開發(fā)商具有較高的資格和足夠的資金。能帶來很大的保障，減少許多不必要的困擾。

　　3、評估購房能力。剛需購房族的財務能力一般有限，一般依靠房貸購房。然后月供的形式償還。為了確保不影響生活質量并避免供應中斷的風險，建議將每月付款額控制在總收入的50％之下。

　　4、買房看戶型，必須首先查看房子的方向。方向優(yōu)先級順序為：正南、東南、東、西南、北、西。好的方向太重要了，從哪個角度來看都是很重要的。

　　5、選擇樓層。中層的空氣質量要好于下層的空氣質量，比高層的出行更便捷，這可以說是一個相對取中的方案。

　　6、不要一味的追求便宜房。許多購房者認為當前的房屋價格過高，因此在購房時，他們通常會在同區(qū)同段選擇較便宜的房。正確的方法是學習更多有關挑房的能力，更快的察覺房屋的質量和戶型的優(yōu)劣。

　　7、關注優(yōu)惠折扣。對于開發(fā)商提供的折扣，請詢問更多盡量爭取，做足分析功課，做出更多判斷，并且不要盲目跟風

　　前面的文章為大家介紹的就是關于買房陷阱總結有哪以及購買房屋需要關注什么問題的相關內容，大家在買房的時候買房的陷阱無處不在，大家一定要小心一些,如果自己是首次買房最好和有買房經驗的人一起去購買,這樣自己也放心一些。