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房屋贈(zèng)與會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些?房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)

2021年06月25日09:30   來源:房天下

  房屋的流轉(zhuǎn)其實(shí)會(huì)包括很多種情況,常見的就是買賣、和贈(zèng)與了。而就房屋贈(zèng)與來看,多數(shù)都是在父母子女之間進(jìn)行的。而此時(shí)對(duì)于受贈(zèng)人而言,若想要真正獲得房屋的所有權(quán),則需要辦理過戶手續(xù)。這種情況下就會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用,那究竟房屋贈(zèng)與會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些呢?

  一、房屋贈(zèng)與會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些?

  房屋贈(zèng)與時(shí),首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費(fèi)用,具體如下:

 ?。ㄒ唬┦紫仁枪C費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。

  (二)其次就是辦理過程中的稅費(fèi)。主要有:,為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;,為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

  二、房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)

  人必須具有真實(shí)的意思表示,并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理手續(xù),但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng):

  1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

  2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同,辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

  3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但是經(jīng)過公證的除外,也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

  主要就是進(jìn)行公證的時(shí)候公證費(fèi),以及之后辦理時(shí)涉及到的稅費(fèi),這方面的內(nèi)容律圖小編已經(jīng)在上文中作出了介紹。而在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候,也有一些需要當(dāng)事人注意的事項(xiàng)。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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