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房屋測量和原房產(chǎn)面積不一樣 房屋測量費一平方多少錢?

2021年06月21日09:30   來源:房天下

  在購買房子的時候交房的時候是需要出具具體房屋面積依據(jù)的,這樣才能讓消費者們買的放心。大家都知道房屋實際面積和合同面積是不符的,其實這也是大家都了解的問題,那么房屋測量和原房產(chǎn)面積不一樣怎么辦呢,具體有哪些解決方法呢。房屋測量費一平方多少錢呢,來看看相關的內(nèi)容介紹吧,讓大家有所了解。

  房屋測量和原房產(chǎn)面積不一樣

  房屋測量面積與原房屋所有權證面積不一致,應當在考慮測量精度和誤差等因素基礎上依法予以解決。

  1、換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權證書時,房屋測量面積與原房屋所有權證記載面積不一致的,應當以精度高的測量方法測得的面積為準。運用同種測量方法測量,屬于精度誤差范圍內(nèi)的,以原房屋所有權證記載面積為準。對于房屋翻建后造成面積不一致的,當事人應當提供翻建房屋的規(guī)劃許可等材料,申請變更登記。

  2、換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權證書時,宅基地測量面積與原登記面積不一致的,應當區(qū)分不同情形進行處理:(1)對于宅基地界址未發(fā)生變化,屬于測量方法造成面積不一致的,以精度高的測量方法測得面積登記。(2)因非法超占宅基地導致測量面積大于原登記面積的,應以原登記面積為準,超占面積按照本問答第35條辦理。

  房屋測量費一平方多少錢

  房產(chǎn)測繪收費標準:其它用房2.40元/㎡。復制費--單位:300元/件,個人:150元/件。在交定金環(huán)節(jié),記者已經(jīng)提前知會:自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”。這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似,只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同。

  簽訂書面協(xié)議時,最主要要關注四個方面,是產(chǎn)權情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期,其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要,像交定金、過戶、交樓時間。

  關于房屋測量和原房產(chǎn)面積不一樣如何解決呢,應該考慮測量精確度以及誤差等相關的因素,然后依法解決相關問題,這些相關的內(nèi)容在購房的時候需要考慮到,以免出現(xiàn)后期的一些麻煩問題。房屋測量費一平方多少錢,具體的測量費用大家可以參考上述的內(nèi)容,這些小常識在購買房子過程中很有用。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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