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借名買房協(xié)議法律上是否有效?借名買房沒有協(xié)議怎么打官司?

2021年06月18日09:30   來源:房天下

  很多消費者們想要買房,但是沒有購房資格,或者是消費者有債務問題,出現(xiàn)征信方面的問題,這樣的情況就會出現(xiàn)沒有購房資格。所以很多消費者們想要買房就選擇了借名買房這個方法,那么借名買房協(xié)議法律上是否有效呢,借名買房沒有協(xié)議怎么打官司。借名買房還是需要承擔一定風險的,具體的相關內容一起來看看吧。

  借名買房協(xié)議法律上是否有效

  出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚,應認定有效。但是,如果購買人是購買經(jīng)濟適用房等保障性住房的,因違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定,侵犯其他廣大符合購房資格的購房人的利益,一般認定為無效。

  借名買房沒有協(xié)議怎么打官司

  借名買房沒有協(xié)議,但有其他證據(jù)證明借名買房事實的存在也是可以起訴的。當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。證據(jù)必須查證屬實,才能作為認定事實的根據(jù)。

  《民事訴訟法》第六十四條

  證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù),人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

  法律依據(jù):《民事訴訟法》第六十三條

  證據(jù)種類證據(jù)包括:

  (一)當事人的陳述;

 ?。ǘC;

 ?。ㄈ┪镒C;

 ?。ㄋ模┮暵犢Y料;

  (五)電子數(shù)據(jù);

 ?。┳C人證言;

 ?。ㄆ撸╄b定意見;

 ?。ò耍┛彬灩P錄。證據(jù)必須查證屬實,才能作為認定事實的根據(jù)。

  關于借名買房協(xié)議法律上是否有效這個問題,其實出借人和借名人在購房前一定要約定清楚,這樣的話是屬于有效的,而且法律上也是認可的。如果沒有任何書名協(xié)議的話是需要雙方承擔法律責任的。借名買房沒有協(xié)議怎么打官司,需要出具相關的證據(jù)資料和證言證詞,這些相關的小常識大家一定要有所了解。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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