在房產(chǎn)交易的時候大家會有不少的問題，而提及到二手房面簽諸多的人都在了解，既然二手房備受關注，那么人們就該對二手房的存在有所認識，面簽和貸款的各個方面都是十分關鍵的，每一個步驟都不容錯過，平時人們買東西都會做對比，買二手房更是會多了解，接下來就一起看看二手房面簽注意事項有哪些？貸款面簽需要注意什么？

　　二手房面簽注意事項有哪些

　　1、親自到場

　　買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都會在購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。

　　2、確保個人征信無問題

　　銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。

　　3、注意工作性質和收入

　　購房者申請貸款的時候會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數(shù)。

　　4、家庭情況

　　一般會問借款人家里有幾口人，婚否，小孩有幾個，家里父母是不是一起住。貸款面簽問這樣的問題能看出你的負擔重不重，家庭壓力大不大，從而提供一些審批參考。

　　貸款面簽需要注意什么

　　1、提供收入流水和資產(chǎn)證明

　　銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力，具有一定的經(jīng)濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。其中，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提，如果離婚的則需要提供離婚證明。

　　2、提供提供征信報告

　　對于銀行來說，查詢貸款面簽者的征信好壞是必須要走的一個流程。無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。

　　3、提供穩(wěn)定在職的工作證明

　　提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，是貸款面簽者必須要準備的資料。此外，對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個月的流水證明。

　　二手房面簽注意事項有哪些和貸款面簽需要注意什么的具體介紹，關于二手房的交易大家有很多的疑問，而每一個問題都是當前大家首先要解決的。既然房產(chǎn)的問題很關鍵，那么每一個人都該掌握到，二手房面簽的過程十分重要，買家絕對不可以忽視其中的問題。