對(duì)于房子的性質(zhì)來說,每種房子的使用性質(zhì)是不一樣的。商住房在這幾年銷售還是很多的,面對(duì)商住房有的人買來是為了居住,但是有的人買來是為了辦公,不同的房子用途是不一樣的。商住房可以注冊(cè)公司嗎?如何選擇商住房?讓我們可以用房子做我們喜歡的,但是前提是一定要合理合法的使用房子。
商住房可以注冊(cè)公司嗎
可以,但是在注冊(cè)公司時(shí)需要提交購房合同復(fù)印件,由業(yè)主簽字。房子必須已經(jīng)實(shí)際交付,也就是需要與開發(fā)商的房屋交接書。購房合同上地址一般都是開發(fā)商蓋房時(shí)的施工號(hào),與交房后的行政管理號(hào),若對(duì)不上,需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明,證明合同與實(shí)際地址一致。
房子是商住,需要確認(rèn)下是70年還是50年,70年是住宅改商用,50年是商用改住宅,50年的一般可以直接注冊(cè),70年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊(cè)的一個(gè)證明。
如何選擇商住房
一、商住房的地段問題
對(duì)于房子而言,地段永遠(yuǎn)是其不可撼動(dòng)的靈魂,也是其它因素?zé)o法替代的,總之,地段是買房之時(shí)需要考慮的最重要的因素。為什么呢?理由也很簡單,試想一下,在現(xiàn)在的市場(chǎng)上,住房的種類豐富,而住房供應(yīng)也是無限制的,但地段確實(shí)有限的,優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。
你可以到房產(chǎn)市場(chǎng)上去觀察一下,一般來說,在市場(chǎng)上,地段好的房子,別說是公寓房,就算是老破小,在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也相當(dāng)搶手。因此,如果你選擇的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話,那么只要經(jīng)濟(jì)條件允許,這套公寓房當(dāng)然值得入手。
此外,地段好的商住房的價(jià)格是無法評(píng)估,但有一點(diǎn)可以確認(rèn)的是,哪怕自己不住,也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問題,且這一類商住房具有較大的上升空間。
二、商住房能否落戶
你是不是以為商住房就一定不能入戶?其實(shí),現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的,因此,在選擇商住房的時(shí)候,就一定要著重注意這一點(diǎn)了。此外,現(xiàn)在很多人之所以會(huì)選擇買房,就是因?yàn)橘I房關(guān)系到入戶的問題,尤其是日后子女的讀書問題,假如不能入戶,就將會(huì)有影響。
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情并不是太好,因此,為了吸引購房者買房,目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格,假如選中的公寓房可以入戶的話,購買商住房并無不可。
三、商住房的質(zhì)量配套
說到底,買房就是為了自住,當(dāng)然了,除了有錢人之外,有錢人買房純粹就是有錢沒地方花,這樣一來,普通購房者在買房的時(shí)候,就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關(guān)鍵,而商住房的水電物業(yè)費(fèi)要比普通商品房要高出不少。
因此,在這樣的情況下,商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房價(jià)就要便宜不少,假如商住房具有較高的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套,相當(dāng)于花費(fèi)更少的資金居住在高檔小區(qū)當(dāng)中,這種商住房同樣值得購買。
以上是小編介紹的商住房可以注冊(cè)公司嗎?如何選擇商住房?商住房是值得選擇的,價(jià)格實(shí)惠,用途也比較大。但是大家在選擇商住房的時(shí)候一定要從各個(gè)方面入手,選擇到一個(gè)合適的房子,讓房子能合法使用,避免濫用。所買房子錢,一定要了解房子的使用性質(zhì)。