由于房?jī)r(jià)上漲過快，政府相關(guān)部門對(duì)這個(gè)問題十分關(guān)心，相繼推出了限價(jià)和自住型商品房的建設(shè)項(xiàng)目，以保障人們的需求。那么這兩者有什么區(qū)別和申請(qǐng)條件是什么，針對(duì)限價(jià)商品房和自住型商品房，小編整理了一些相關(guān)資料，供大家進(jìn)進(jìn)行了解。

　　一、限價(jià)商品房

　　限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

　　限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

　　二、限價(jià)商品房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。

　　2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬元。

　　3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。

　　4、屬于首次購房。

　　5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

　　三、限價(jià)房申請(qǐng)流程

　　1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

　　2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

　　3、購房：經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂的，便被視為自愿放棄購買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購條件的申請(qǐng)人只能購買一套限價(jià)房。

　　四、自住型商品房申請(qǐng)條件

　　1、本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　五、限價(jià)商品房與自住型商品房不同

　　“自住型商品住房”與在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。自住型商品房要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30％。

　　自住房五年后出售上交增值差額的30％，限價(jià)房五年后出售上交增值差額的35％，自住房可以轉(zhuǎn)為限價(jià)房，但限價(jià)房不能轉(zhuǎn)為自住房。

　　限價(jià)商品房和自住型商品房都是政府為保障人們的住房需求，提高人們生活水平而進(jìn)行建設(shè)的，限價(jià)商品房和自住商品房?jī)烧咴诤芏喾矫嬗邢嗨浦帲贿^在定價(jià)和申請(qǐng)條件等方面還是有所不同。大家需要根據(jù)自己的情況來申請(qǐng)住房。