由于房價的居高不下，越來越多的人選擇貸款買房。然而對于一些人來說，即便是貸款買房也負擔不起，有時候由于各種原因，還要花費一些不必要費用。那么通常貸款買房首付一般多少錢呢？

　　一、貸款買房首付一般多少

　　在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。

　　根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

　　另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70％可以貸款。

　　二、貸款是怎樣的

　　貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是，另一種就是，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。

　?。?）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《物審核評估通知單》。

　?。?）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。不需要評估。

　?。?）審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《市住房資金管理中心擔保調(diào)查通知單》。

　?。?）辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

　?。?）簽訂。

　　如今買房并不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由于受限購因素的影響，部分開發(fā)也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。