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貸款買房首付一般多少錢?

2021年03月12日09:30   來源:房天下

  由于房價的居高不下,越來越多的人選擇貸款買房。然而對于一些人來說,即便是貸款買房也負擔不起,有時候由于各種原因,還要花費一些不必要費用。那么通常貸款買房首付一般多少錢呢?

  一、貸款買房首付一般多少

  在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

  根據(jù)規(guī)定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,百分之三十的首付是不能夠貸款的,必須邀您自己用現(xiàn)金承擔,其余的百分之七十,才能夠用貸款支付,如果您手上有多余的閑錢,也可以首付多一點,以確保后期還貸風險降低,下面我們就來看看具體的關于貸款買房首付,以及買房首付的一些問題

  另外,您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%,買房的首付的30%是不能夠貸款的,必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。

  二、貸款是怎樣的

  貸款買房分成兩種情況來考慮,一種是,另一種就是,公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。

 ?。?)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《物審核評估通知單》。

 ?。?)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。不需要評估。

 ?。?)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《市住房資金管理中心擔保調(diào)查通知單》。

 ?。?)辦理擔保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

 ?。?)簽訂。

  如今買房并不要求必須要一次性全款購買了,當然在一些城市由于受限購因素的影響,部分開發(fā)也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下,可以考慮通過按揭方式買房。

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