免费熟女av网站_亚洲高清无码久久久_亚洲国产欧美在线观看_免费AV在线网站网址观看

房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容是什么?買(mǎi)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?

2021年02月16日09:30   來(lái)源:房天下

  如果您準(zhǔn)備,那您一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū),并且會(huì)急切的想要知道自己應(yīng)該如何去購(gòu)買(mǎi),而為了避免法律風(fēng)險(xiǎn),自己應(yīng)該注意些什么事項(xiàng)。那么,實(shí)踐中,房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容是怎樣的呢?在了解的同時(shí),者在買(mǎi)房時(shí)還需要注意哪些事項(xiàng)呢?

  一、房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容是怎樣的

  認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括:

  1、發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購(gòu)書(shū)的基本情況;

  2、所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的基本情況(戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、房產(chǎn)的總價(jià));

  3、數(shù)額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行、、組合貸款);

  4、付款時(shí)間(主要針對(duì)分期付款方式)、付款地點(diǎn)、帳戶等;

  5、簽訂正式條約的時(shí)間(一般為認(rèn)購(gòu)后的一周以內(nèi))。

  簽完了認(rèn)購(gòu)書(shū),銷售方應(yīng)該給買(mǎi)房人發(fā)放《簽約須知》,以便買(mǎi)房人了解以后的細(xì)節(jié),為正式簽約作準(zhǔn)備。

  二、買(mǎi)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

  1、防銷售商五證不全證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證、、工程規(guī)劃允可證、施工許可證五證不全,屬非法售房,消費(fèi)者定要先驗(yàn)證后選購(gòu)。

  2、防商品房面積“縮”、“漲”無(wú)定。部分銷售商為牟私利,常會(huì)以不詳、計(jì)算公式不公平為手段,使得有些購(gòu)房者沒(méi)有得到應(yīng)有的面積,而有些則攤上了不該分?jǐn)偟拿娣e,徒增一份購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  3、防開(kāi)發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃,交付到消費(fèi)者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不一樣。一些開(kāi)發(fā)商慣用變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)的手段,導(dǎo)致朝向改變,套型或綠地縮小。

  4、防劣質(zhì)建材導(dǎo)致商品房質(zhì)量問(wèn)題頻頻出現(xiàn)。個(gè)別建房工程偷工減料,用材低劣,監(jiān)造又不負(fù)責(zé),導(dǎo)致商品房的質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn),嚴(yán)重影響購(gòu)房者居住。

  5、防草率簽,出現(xiàn)糾紛維權(quán)難。一些購(gòu)房者簽訂合同時(shí)較隨意,偏信開(kāi)發(fā)商的吹噓和諾言,而開(kāi)發(fā)商往往使用虛假?gòu)V告宣傳,模棱兩可的設(shè)置,在合同中以格式條款套住消費(fèi)者,一旦合同簽訂或入住,立即受損。因此,對(duì)一些責(zé)任不明的條款或于己不利的要約,消費(fèi)者要敢于提出簽訂補(bǔ)充說(shuō)明,無(wú)法達(dá)成一致,寧可不簽。

  律圖小編就為大家介紹到此。此外,還要提醒您注意的是,在準(zhǔn)備簽合同時(shí),一定要驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范,有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為,對(duì)開(kāi)發(fā)商事先的承諾,應(yīng)該在合同中有明示等。

總共: 1頁(yè)   
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號(hào)
  • 鳳凰號(hào)
  • 百家號(hào)
  • 企鵝號(hào)
  • 網(wǎng)易號(hào)
  • 大魚(yú)號(hào)
  • 搜狐號(hào)
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號(hào)

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶:http://www.www.rs-spyder.com