一、子女出資給父母買(mǎi)房需要獲得配偶同意嗎?
子女出資給父母買(mǎi)房不一定需要獲得配偶同意。
1、如果是理由夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要獲得同意,這是由于男女雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。
相關(guān)法律規(guī)定:《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
?。?)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
?。?)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
?。?)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
?。?)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
2、利用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),不需要獲得配偶的同意。
《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
?。?)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
?。?)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
?。?)一方專(zhuān)用的生活用品;
?。?)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、出資給父母買(mǎi)房的房子歸誰(shuí)?
房產(chǎn)權(quán)屬,原則上,以登記為準(zhǔn)。登記為父母的,即為父母的房產(chǎn)。子女的出資,在法律上視為借款或贈(zèng)與。父母與子女,在法律上,完全是獨(dú)立的民事主體;房產(chǎn)登記在父母的名下,該房產(chǎn)在法律上就是父母的房產(chǎn);而子女的出資,如果有證據(jù)可以證明的,在法律上可以認(rèn)定為借款;如果沒(méi)有證據(jù)證明的,則在法律上視為贈(zèng)與。
如果子女出資給父母買(mǎi)房后,房子給父母居住,但是房產(chǎn)證上的名字是出資人自己的名字,這種情況下,不存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。父母去世后,房子仍然是出資的子女所有的。
子女可以自己名義為父母購(gòu)買(mǎi)房屋,但若房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)、且在實(shí)施購(gòu)買(mǎi)行為之前,并沒(méi)有與配偶協(xié)商、或者是協(xié)商了配偶并不同意購(gòu)買(mǎi),那么此種情形下配偶有向?qū)嵤┵?gòu)買(mǎi)行為的一方提出獲得賠償?shù)恼?qǐng)求。