所謂的安置房，就是指政府在進(jìn)行拆遷建設(shè)的時候，對被拆遷人提供的補(bǔ)償住房。屬于政府對于被拆遷人的一種補(bǔ)償。那么，如果我們想對安置房進(jìn)行交易的話，需要符合什么樣的條件呢？下面就讓小編為大家?guī)淼乃饺税仓梅抠I賣條件的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、私人安置房買賣條件

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容一

　　為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范保障性住房上市交易行為，依據(jù)國家住建部《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》（建?！?010〕59號）、《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府令第51號）、《蘇州市住房保障實(shí)施辦法（暫行）》（蘇房改〔2008〕20號）等相關(guān)要求，結(jié)合市區(qū)的實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容二

　　本細(xì)則所稱保障性住房，指中心城區(qū)（平江、滄浪、金閶區(qū)）符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內(nèi)購買的住房。保障性住房在《房屋所有權(quán)證》附記欄有中低收入家庭住房、保障性住房、政府補(bǔ)貼購房等標(biāo)記。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容三

　　本細(xì)則所稱保障性住房上市交易，包括住房買賣、繼承、贈與、抵押、抵債、變更性質(zhì)等處分住房產(chǎn)權(quán)行為。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容四

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負(fù)責(zé)中心城區(qū)保障性住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市區(qū)各房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好保障性住房上市交易相關(guān)工作。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容五

　　保障性住房購房人對所購住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買保障性住房未滿5年，政府有按原價格回購權(quán)。購買保障性住房滿5年，政府有優(yōu)先購買權(quán)。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容六

　　購買保障性住房滿5年的起始時間，以簽訂正式購房合同的時間為準(zhǔn)。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容七

　　買保障型住房未滿5年，購房人確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格進(jìn)行回購。回購轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)。

　　安置房買賣具備條件內(nèi)容八

　　購買保障型住房滿5年，購房人可上市交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。出讓方應(yīng)將超出原購買價格的差價收益的50％上交政府。交納差價收益后，受讓的住房為一般存量住房。差價收益為本次住房轉(zhuǎn)讓的交易價格減去原購買住房時的價格。住房轉(zhuǎn)讓交易價格應(yīng)當(dāng)包含閣樓、自行車庫的交易價格。

　　二、安置房是什么

　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　三、個人如何申請安置房

　?。?、大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補(bǔ)配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實(shí)際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因?yàn)閰^(qū)域改造以后就沒有宅基地，所以做為補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。集體外人購買將來有過不了戶的風(fēng)險，或?qū)Ψ竭`約風(fēng)險，此交易不受法律保護(hù)。

　?。病F(xiàn)在，大齡青年安置房是可以在網(wǎng)上進(jìn)行申購的，登陸網(wǎng)上申購平臺就可申請所有大齡青年安置房項(xiàng)目了，市住建委啟用統(tǒng)一的大齡青年安置房網(wǎng)上申購平臺，為申購家庭提供新的信息安全網(wǎng)。采用全市統(tǒng)一平臺后，申購者只要注冊一次，以后每次只需登錄即可。

　?。?、從去年年底開始的大齡青年安置房網(wǎng)上申購，都是由開發(fā)商設(shè)立單獨(dú)的申請通道，由申購家庭注冊并在線填寫資料。在此過程中，經(jīng)常會在申購首日出現(xiàn)申請端口系統(tǒng)癱瘓或運(yùn)行緩慢等問題。市住建委推出統(tǒng)一的大齡青年安置房網(wǎng)上申購平臺。

　?。?、每天早８點(diǎn)到晚１０點(diǎn)運(yùn)行。申購家庭只需填寫一次資料，省去每個購房人反復(fù)注冊不同網(wǎng)站的時間。同時，由于平臺歸屬政府運(yùn)行，申購家庭的個人資料會被妥善保管及保密，不會存在資料外泄的風(fēng)險。

　　５、根據(jù)市住建委的統(tǒng)一要求，開發(fā)商接受網(wǎng)上申請的時間將不少于１５天。也就是說，１５天為最短期限，非京籍家庭需提供有效暫住證。

　　以上就是小編為大家?guī)淼乃饺税仓梅抠I賣條件的相關(guān)內(nèi)容。如果我們是符合購買私人安置房的條件的話，只要根據(jù)法律規(guī)定的流程走，就可以購買自己心儀的安置房了。