購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后，是需要前往房屋管理部門(mén)，來(lái)辦理相關(guān)房屋的房產(chǎn)證的，才能夠證明自己是該套房屋的所有權(quán)人的，才能夠保護(hù)自己權(quán)利的。那么今天就跟小編一起來(lái)看看辦理房產(chǎn)證流程及費(fèi)用是怎樣的以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

　　一、辦理房產(chǎn)證流程及費(fèi)用是怎樣的

　　購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。印花稅：分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。

　　二、要注意什么？

　　1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

　　2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿會(huì)測(cè)圖表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

　　三、二手房房產(chǎn)證辦理流程

　　1、先要相關(guān)部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。

　　2、接到通知后辦理過(guò)戶手續(xù)

　　在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)

　　辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在3個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請(qǐng)。

　　辦理申請(qǐng)需要的證件、資料有：賣(mài)方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購(gòu)銷合同》《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》。

　　4、審核通過(guò)后領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證無(wú)誤后，買(mǎi)方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，所以我們?cè)谶M(jìn)行房產(chǎn)證的辦理的時(shí)候，就是需要根據(jù)房產(chǎn)證辦理的相關(guān)程序來(lái)才可以。