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車庫出租的協(xié)議怎么寫?車庫買賣合同公證流程

2020年12月02日09:32   來源:房天下

  有一些車庫是可以用來出租的,但是許多當事人并不知道這件事,出租出庫時跟出租門面是差不多的都是需要簽訂相應的協(xié)議或者合同。那么對于車庫出租的協(xié)議怎么寫?下面就讓小編為大家?guī)淼能噹斐鲎獾膮f(xié)議怎么寫相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。

  一、車庫出租的協(xié)議怎么寫

  依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并嚴肅執(zhí)行。

  本合同共__頁第__頁簽訂地點____簽訂時間__年__月__日合同編號:____號

  國家工商管理局經(jīng)濟合同司北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自一九年月日起將(地點)第號汽車庫(位)租給國駐華大使館(以下簡稱乙方)使用。乙方須按季度預付租金(外匯支票)美元(或其他幣,或外匯兌換券元)。乙方接到甲方的《收租通知單》后,應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的損失。

  甲、乙雙方在車庫方面的權(quán)利和義務,按照公寓租賃合同辦理。

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  本合同于一九年月日在北京簽訂。

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  甲方代表:乙方代表:

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  二、車庫買賣合同公證流程

  1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:身份證、戶口本、土地證、等,買方需要提供身份證、戶口本等;如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。

  2、公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行如下審查:

 ?。ㄒ唬┥暾埲颂峁┑纳矸葑C明文件是否與其本人一致;

 ?。ǘ┥暾埲说男袨槟芰κ欠裢耆哂校淮嬖谙拗菩袨槟芰驘o行為能力的情形;

 ?。ㄈ┥暾埲诉M行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;

 ?。ㄋ模┥暾埲俗约簩τ诩磳⑦M行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一致;

 ?。ㄎ澹┵I賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議,或者至少已經(jīng)基本達成一致;

 ?。┙灰椎姆慨a(chǎn)所有權(quán)明確,不存在限制或者禁止交易的情形;

 ?。ㄆ撸┤绻灰追慨a(chǎn)存在多個所有權(quán)人,則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達成了一致的意思表示;

  (八)當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。

  3、公證員在進行完上述八項初步審查后,認為都不存在問題,符合公證受理的條件的,通知當事人填寫申請表,按照規(guī)定交納公證費用。

  公證員履行告知義務,告訴當事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實的,如果公證員經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)有虛假材料當事人必須承擔相應的法律責任甚至是刑事責任,而且所交的公證費也不予退還。當事人接受的,公證處正式受理買賣雙方的公證申請,啟動公證程序。

  4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約。對于交易房產(chǎn)的坐落、建筑面積、建筑年代、權(quán)屬狀況、交易金額、付款方式和時間、交付時且要逐向詢問雙方當事人是否清楚且沒有任何異議,如果對于其中的任何一項持有異議的都要暫停公證程序,等當事人協(xié)商一致后再恢復。

  三、無產(chǎn)權(quán)證車庫買賣合同不受法律保護

  沒有產(chǎn)權(quán)的車庫買賣是不受法律保護的,用著都沒什么問題,除非都沒房產(chǎn),對于抱著的目的購買者來說,這有點類似于小產(chǎn)權(quán)房,沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓憑證的交易始終存在風險,很可能出現(xiàn)一位二買的問題。

  以上就是小編為大家?guī)碥噹斐鲎獾膮f(xié)議怎么寫的全部內(nèi)容??偟膩碚f,車庫出租的協(xié)議還是比較好些的需要我們按照相應的格式來進行書寫,這一點我們要清楚。

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