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選購(gòu)婚房的常識(shí)有哪些?預(yù)算數(shù)額要明確

2020年11月25日09:32   來(lái)源:房天下

  物業(yè)更名向業(yè)主收費(fèi)是不合理的,物業(yè)服務(wù)合同中并不會(huì)約定更名費(fèi),所以物業(yè)公司收取該費(fèi)用屬于濫收費(fèi)用。如果物業(yè)強(qiáng)行收取,你可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。更多關(guān)于物業(yè)更名向業(yè)主收取費(fèi)用合理嗎的相關(guān)知識(shí),接下來(lái)小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

  一、物業(yè)更名向業(yè)主收取費(fèi)用合理嗎

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

  由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更,需要物業(yè)服務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)主登記變更(更名),完全在物業(yè)公司日常服務(wù)范圍之內(nèi),物業(yè)服務(wù)合同不會(huì)約定更名費(fèi),所以物業(yè)公司物權(quán)收取該費(fèi)用。如果強(qiáng)行收取,你可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。

  二、物業(yè)管理費(fèi)是什么含義

  物業(yè)管理費(fèi),是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的,有些服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí),有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收?。挥行╉?xiàng)目的收取方式較為靈活。

  三、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

  第一,不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

  第二,與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,則物業(yè)管理公司賠本服務(wù),這又違背市場(chǎng)規(guī)則。

  第三,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高,特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高,對(duì)商業(yè)部門(mén)的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

  第四,微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務(wù)項(xiàng)目越多,工作量越大,賠本就越多。

  小編溫馨提示:繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于物業(yè)更名向業(yè)主收取費(fèi)用合理嗎的相關(guān)知識(shí),希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。

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